為什么在評(píng)估房屋時(shí)使用可比房屋

為什么在評(píng)估房屋時(shí)使用可比房屋 您上次走進(jìn)一家商店時(shí)(穿著專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的人類(lèi)眨眼燈)是什么時(shí)候忽略了工作人員的擔(dān)憂(yōu)表情，而是朝著您看到的第一臺(tái)(也許是最昂貴的)電視走了一條直線(xiàn)?花時(shí)間研究產(chǎn)品和成本以進(jìn)行一些最小的采購(gòu)是完全自然而明智的。我們甚至花時(shí)間擠壓鱷梨和聞瓜果味，只是為了確保我們得到了要送給自己肚子的那塊水果。那么，當(dāng)涉及到我們可以進(jìn)行的最大一筆交易時(shí)，如果我們是水果專(zhuān)家，那為什么不成為房地產(chǎn)專(zhuān)家呢?

使用免費(fèi)且易于使用的工具來(lái)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)從未如此簡(jiǎn)單，而最有效的衡量方法之一就是將您的房地產(chǎn)與鄰居進(jìn)行比較。

標(biāo)頭

評(píng)估可比屬性

沒(méi)有什么更大的試金石可以測(cè)試您的房產(chǎn)在市場(chǎng)上的表現(xiàn)，然后再向鄰居詢(xún)問(wèn)。使用最新的可比房地產(chǎn)數(shù)據(jù)是評(píng)估房屋價(jià)值的第一步和基本步驟。

為什么不直接讓專(zhuān)業(yè)人員對(duì)您的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)?

如果是時(shí)候賣(mài)出了，那您肯定會(huì)想對(duì)自己的房地產(chǎn)進(jìn)行估值，但是現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都可以更輕松地對(duì)市場(chǎng)和房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，而無(wú)需花任何錢(qián)。在您擁有財(cái)產(chǎn)的整個(gè)過(guò)程中掌握這些知識(shí)，將有助于您確定市場(chǎng)趨勢(shì)，進(jìn)而幫助您選擇正確的時(shí)間和正確的銷(xiāo)售方式。

例如，查看可比較的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)您附近的兩棟房屋具有與您相同的屬性(即3臥室，2浴室，2車(chē)位)，并以不同的價(jià)格出售。如果他們?cè)谙嗨频臅r(shí)間段內(nèi)出售，您可以集中分析這些銷(xiāo)售，以識(shí)別尋求房地產(chǎn)者在您的鄰居中尋找什么。位置，房屋布局或近期裝修的可能是將這兩處房產(chǎn)區(qū)分開(kāi)的敏銳因素，而確定對(duì)某處房產(chǎn)有效的方法將幫助您認(rèn)識(shí)到對(duì)房屋出售有效的方法。

拿著一個(gè)式樣房子的商人。

有了這些信息和知識(shí)，您就可以完全了解房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況并與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系。這并不意味著您不應(yīng)該聽(tīng)取代理商的意見(jiàn)，因?yàn)樗麄冊(cè)谑袌?chǎng)上有多年的日常經(jīng)驗(yàn)，在銷(xiāo)售期間應(yīng)該是您最了解情況的信息和領(lǐng)導(dǎo)力來(lái)源。但是問(wèn)問(wèn)自己：您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否住在您的街道上?正如他們對(duì)市場(chǎng)和銷(xiāo)售技術(shù)具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)一樣，您知道您所銷(xiāo)售的產(chǎn)品比其他任何人都更好，并且被告知就意味著您不會(huì)盲目地進(jìn)入流程。

使用view.com.au的Property 360 價(jià)格估算工具，您可以自由查看澳大利亞每個(gè)地址的主要銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，查看社區(qū)人口統(tǒng)計(jì)信息，調(diào)整房屋屬性(例如，如果您添加了第二個(gè)浴室)和然后選擇您自己的可比物業(yè)，以找到您自己物業(yè)的價(jià)格估算。