到目前為止 墨爾本2018年頂級(jí)房屋銷售令人矚目

墨爾本擁有數(shù)百萬(wàn)美元的市場(chǎng)“從未變得更強(qiáng)大”，宏偉的豪宅易手，并以市場(chǎng)上前所未有的總價(jià)沖擊市場(chǎng)。

據(jù)報(bào)道，今年早些時(shí)候，Malvern的Stonington Mansion豪宅成交價(jià)為5250萬(wàn)澳元，使墨爾本市場(chǎng)首次突破4000萬(wàn)澳元?，F(xiàn)在，毗鄰的兩個(gè)霍索恩獎(jiǎng)杯豪宅爭(zhēng)相加入，要價(jià)在40-5000萬(wàn)澳元之間。

科技企業(yè)家魯斯蘭·科根(Ruslan Kogan) 4月份在圖拉克(Toorak)的一座法國(guó)風(fēng)格的砂巖豪宅上花了 3880萬(wàn)美元，而謝恩·沃恩(Shane Warne)在布賴頓的房地產(chǎn)上卻花了大約2000萬(wàn)美元。

值得注意的是，這筆交易僅在這位旋轉(zhuǎn)王以1425萬(wàn)美元的價(jià)格買回32個(gè)Cres中間公司之后的18個(gè)月就達(dá)成了。

Warnie的Brighton震驚者獲得了約2000萬(wàn)美元的收入。

Kogan交易的經(jīng)紀(jì)人馬庫(kù)斯·奇米內(nèi)洛(Marcus Chiminello)今年還簽署了豪宅銷售額，其在巴納德(Barnard)路9號(hào)的價(jià)格為1,988萬(wàn)美元，在霍索恩(Hawthorn)的金科拉路(17 Kinkora Rd)為1,625萬(wàn)美元，在圖拉克(Ororak)的Orrong Rd 802號(hào)為1,220萬(wàn)美元。

馬歇爾·懷特(Marshall White)董事表示，超過(guò)500萬(wàn)美元的市場(chǎng)實(shí)力是由于沒(méi)有足夠的質(zhì)量可用股票來(lái)滿足“前所未有的”需求水平而支撐的。

“如果我們有更多的機(jī)會(huì)在25美元至5,000萬(wàn)美元之間，(特別是)在Toorak的網(wǎng)球場(chǎng)上擁有大片土地并準(zhǔn)備搬入的房屋，那么它們?cè)谑袌?chǎng)上的生存時(shí)間不會(huì)超過(guò)兩周。”

這個(gè)位于霍桑市Kinkora Rd 17號(hào)，占地3371平方米的“城市綠洲”最近以1625萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

Toorak的Orrong Rd 802號(hào)也是今年的大賣家，收入為1220萬(wàn)美元。

高端專家戴維•莫雷爾(David Morrell)表示，盡管有些“機(jī)會(huì)主義的賣家”在垂釣發(fā)薪日釣魚，但許多擁有這類房屋的人卻不愿與他們分手。

“他們也有很多錢，所以他們說(shuō)，'我為什么要出售?我要去哪里?'”買主的擁護(hù)者說(shuō)。

結(jié)果是缺乏可用的存貨，而更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)困擾著市場(chǎng)的低端并沒(méi)有影響最有錢的買主，事實(shí)上，500萬(wàn)澳元以上的市場(chǎng)是“墨爾本所有市場(chǎng)中最強(qiáng)勁的一個(gè)。 “， 他說(shuō)。

盡管墨爾本的名望市場(chǎng)通常會(huì)在冬季降溫，但一些杰出的獎(jiǎng)杯房屋仍然值得搶購(gòu)。

擁有九個(gè)臥室的18-20 Shakespeare Grove，Hawthorn的價(jià)格為$ 45- $ 5,000萬(wàn)，前澳大利亞郵政老板Ahmed Fahour的目標(biāo)是以$ 40- $ 44,000,000的價(jià)格出售 Hawthorn的21 Coppin Grove和Toorak的Teringa Place 7的一棟全新建筑。掛牌價(jià)為1650萬(wàn)美元。