1月份全國房屋年均價(jià)格上漲6.2％

根據(jù)《 1月Zillow房地產(chǎn)市場報(bào)告》，2012年住房市場的強(qiáng)勁勢頭已正式延續(xù)到2013年，上月房屋價(jià)值升至158,100美元，較12月增長0.7%，較2012年1月增長6.2%。

1 月是房屋價(jià)值連續(xù)第15 個(gè)月增長。年增長率為6.2%，是自2006年7月以來的最大增幅，當(dāng)時(shí)房屋價(jià)格同比增長7.5%。全國房屋價(jià)值上一次達(dá)到此水平是在2004年6月。

由于Zillow涵蓋的所有前30大地鐵都經(jīng)歷了同比增長，因此1月份房屋增值十分普遍。房價(jià)在2012年1月漲幅最大的主要市場包括鳳凰城(21.9%)，舊金山(17.2%)，圣何塞(16.8%)，拉斯維加斯(16.2%)和薩克拉曼多(13.7%)。

按月計(jì)算，一月份，全球前30大地鐵市場中有27個(gè)顯示出房屋增值。在圣路易斯和奧蘭多地鐵都落在一個(gè)月比一個(gè)月的唯一市場。巴爾的摩是平坦的。

由于季節(jié)性因素，1月份的全國租金與12月份相比略有下降，Zillow租金指數(shù)為1,271美元，下降了0.2%。全國租金同比上漲4.3%。

止贖房屋雖然下跌，但仍然是市場的重要組成部分。1月份，止贖房屋的贖回權(quán)放慢了速度，在全國每10,000戶房屋中，止贖房屋減少到5.54戶。與去年12月相比下降了0.8套，與去年同期相比下降了2.3套。

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries博士表示：“冬季通常是房地產(chǎn)市場降溫的月份，但許多市場的高需求和持續(xù)的緊張庫存幫助整個(gè)2013年初期陷入困境。” “整個(gè)2013年需求將繼續(xù)很高，這將有助于房屋價(jià)值和租金的持續(xù)上漲。盡管最近有所下降，但止贖活動(dòng)仍然很高。隨著流離失所的前房主尋找新的住房，這將產(chǎn)生雙重的影響，因?yàn)閱适У盅浩汾H回權(quán)的房產(chǎn)重新進(jìn)入市場，這將產(chǎn)生雙重影響。”