沈陽給予參展冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的樓盤購(gòu)房補(bǔ)貼

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)沈陽給予參展冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的樓盤購(gòu)房補(bǔ)貼這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下沈陽給予參展冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的樓盤購(gòu)房補(bǔ)貼的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

16日落幕的沈陽冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)(簡(jiǎn)稱“房交會(huì)”)，攪動(dòng)了當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的一池“冬水”。在這一房交會(huì)期間(14日至16日)，新出臺(tái)的沈陽16項(xiàng)房產(chǎn)新政策，對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商提供優(yōu)惠。

沈陽給予參展冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的樓盤購(gòu)房補(bǔ)貼

16項(xiàng)新政中，最引人關(guān)注的是參展期間，給予參展樓盤購(gòu)房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼是對(duì)居民購(gòu)買90平方米(含)以下商品住房、90至144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補(bǔ)貼。

沈陽市房地產(chǎn)信息中心主任陳全表示，購(gòu)房補(bǔ)貼政策并沒有刺激性，“只是說政策落地了，就是這樣一個(gè)信號(hào)。(表面上)看似一個(gè)行政手段，實(shí)際上是真正把市場(chǎng)的決定權(quán)交給市場(chǎng)的主體。”

陳全還表示，總體上判斷，政府很難再推出比這次房交會(huì)更優(yōu)惠的購(gòu)房補(bǔ)貼方案，而且購(gòu)房補(bǔ)貼這種政策，也是一個(gè)有時(shí)限性的政策，它不會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的常態(tài)。

此外，在推出的房產(chǎn)新政中，還明確鼓勵(lì)房屋被征收居民購(gòu)買商品住房，被征收居民自簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起一年內(nèi)購(gòu)買一套商品住房的，對(duì)應(yīng)繳契稅部分享受全額補(bǔ)貼，超出部分享受其他優(yōu)惠政策。

新政中還提出，對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房的，貸款最低首付款比例30%，貸款利率下浮。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款、購(gòu)買第二套改善性住房的，享受首套房貸款優(yōu)惠。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，可申請(qǐng)購(gòu)房貸款。購(gòu)房人連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

優(yōu)惠政策不只針對(duì)購(gòu)房者，對(duì)開發(fā)商也有。在16項(xiàng)房產(chǎn)新政中，提到“對(duì)成交額5000萬元以上的項(xiàng)目，成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交總價(jià)款的50%，余款可視地塊交付進(jìn)度在一年內(nèi)付清;土地成交額5000萬元以上(含5000萬元)的于成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可按實(shí)際開工面積進(jìn)行繳納”。

對(duì)此，陳全表示，這樣有利于減輕開發(fā)企業(yè)的資金壓力，有利于引進(jìn)有實(shí)力的大企業(yè)，“優(yōu)化我們城市的建設(shè)工程質(zhì)量，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”

沈陽市房產(chǎn)局在今年9月12日宣布取消住房限購(gòu)政策，之后沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，沈陽市取消住房限購(gòu)政策的同時(shí)，沒有提出給予購(gòu)房者相應(yīng)財(cái)稅補(bǔ)貼。其還表示，取消限購(gòu)也并非救市，實(shí)則是要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸一個(gè)健康的市場(chǎng)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)的資源配置作用。

在10月份，沈陽市的商品房交易量增長(zhǎng)，顯示樓市“回暖”跡象。而在年關(guān)之際，房地產(chǎn)開發(fā)商亦在“沖刺”，參加房交會(huì)，以及政府出臺(tái)新政，都有促進(jìn)房地產(chǎn)交易之意。

在房交會(huì)開始前，有部分房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)沈陽市的16項(xiàng)房產(chǎn)新政及房交會(huì)表示看好，不過目前尚未有具體的交易數(shù)字。

沈陽市政府黨組成員(副市級(jí))領(lǐng)導(dǎo)佟晶石在上述房交會(huì)期間表示，“雙限”松綁后，沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有爆發(fā)式的增長(zhǎng)，說明沈陽樓市平穩(wěn)。限購(gòu)時(shí)間也沒有下滑，發(fā)開之后也沒有爆發(fā)式增長(zhǎng)，表明沈陽房地產(chǎn)沒有泡沫很理性。對(duì)于明年沈陽樓市走勢(shì)，佟晶石表示會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。