弗蘭克斯頓的房?jī)r(jià)中位數(shù)在三年內(nèi)上漲了43％

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新數(shù)據(jù)顯示，弗蘭克斯頓房屋的平均售價(jià)在上市后僅兩周多。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月的12個(gè)月中，普通房屋僅售出16天即可售出。從2015年的44天下降到現(xiàn)在，這標(biāo)志著兩年時(shí)間的大幅減少。

郊區(qū)房屋市場(chǎng)時(shí)間的縮短表明競(jìng)爭(zhēng)加劇，在過(guò)去三年中，這也推動(dòng)了郊區(qū)房屋中位價(jià)格上漲43%。

據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人稱(chēng)，由于沿海郊區(qū)需求旺盛，供應(yīng)不足，許多物業(yè)的銷(xiāo)售不到兩周，價(jià)格比一年前高出50,000美元。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在截至今年3月的12個(gè)月中，弗蘭克斯頓的房?jī)r(jià)中值為505,000美元。該數(shù)字從截至2016年3月的12個(gè)月的435,000美元增長(zhǎng)了16.1%，并在三年期間增長(zhǎng)了43%。

據(jù)雷·懷特·弗蘭克斯頓經(jīng)紀(jì)人埃利斯·斯科菲爾德說(shuō)，原先未裝修的1920年代威廉姆斯街66號(hào)房屋的價(jià)格預(yù)計(jì)約為72萬(wàn)美元，但6月13日以801,000美元的價(jià)格售出。

它有五份報(bào)價(jià)，主要來(lái)自區(qū)域外購(gòu)房者，然后賣(mài)給了南弗蘭克斯頓的買(mǎi)家，買(mǎi)家將對(duì)其進(jìn)行裝修并居住在面積為448平方米的三居室房屋中。

斯科菲爾德說(shuō)：“這所房子去年的售價(jià)可能高達(dá)60萬(wàn)美元。”

他補(bǔ)充說(shuō)，它在兩周內(nèi)售出，有81組檢查。

斯科菲爾德說(shuō)：“買(mǎi)家對(duì)1920年代的魅力，位置和價(jià)格感到著迷。”

“房主在1999年為房屋支付了13萬(wàn)美元，并正在向該國(guó)遷移。

“ 80.1萬(wàn)澳元的銷(xiāo)售結(jié)果是由于強(qiáng)烈的買(mǎi)家興趣，并且沒(méi)有太多1920年代的待售房屋。”

記錄顯示，三月春天街(Spring St)拐角處一棟經(jīng)過(guò)全面翻修的1920年代房屋在3月以86萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

128 Moorooduc高速公路弗蘭克斯頓南弗蘭克斯頓領(lǐng)導(dǎo)人房地產(chǎn)

市場(chǎng)上持續(xù)了兩周的是Frankston South的Moorooduc Highway 128。

在毗鄰弗蘭克斯頓南區(qū)(Frankston South)的Moorooduc高速公路128號(hào)的三居室房屋，兩周內(nèi)售出。

根據(jù)奧布萊恩·弗蘭克斯頓(O'Brien Frankston)董事安德魯·米爾恩(Andrew Milne)的說(shuō)法，這套三居室的房子占地4250平方米，售價(jià)為815,000美元。

米爾恩說(shuō)：“這是一個(gè)非常高的價(jià)格，賣(mài)方有兩個(gè)要約。”

“六個(gè)月前，價(jià)格大約在720,000-770,000美元之間。今年一些賣(mài)家的收入增加了50,000美元。”

米爾恩先生指出，盡管今年首次購(gòu)房者數(shù)量有所下降，但仍有很多升級(jí)商，精簡(jiǎn)商和投資者在弗蘭克斯頓地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。