歐洲出現(xiàn)了亞洲對(duì)外資本的新來源

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)歐洲出現(xiàn)了亞洲對(duì)外資本的新來源這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下歐洲出現(xiàn)了亞洲對(duì)外資本的新來源的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

根據(jù)世邦魏理仕研究中心(CBRE Research)最新發(fā)布的《亞太觀點(diǎn)》報(bào)告，2019年，亞洲對(duì)外商業(yè)房地產(chǎn)投資同比下降17%，至450億美元。

持續(xù)的內(nèi)地資本管制是投資活動(dòng)放緩的主要原因，但是，該地區(qū)其他對(duì)海外房地產(chǎn)收購(gòu)的需求仍然強(qiáng)勁。

2019年的投資勢(shì)頭在很大程度上由韓國(guó)投資者推動(dòng)，韓國(guó)投資者的全年投資額增長(zhǎng)了66%，達(dá)到125億美元。韓國(guó)買家將近70%的資本投入了歐洲市場(chǎng)，因?yàn)橘I家利用低廉的融資成本以及韓元和歐元之間的對(duì)沖溢價(jià)獲得了資本。

投資組合的多元化刺激了來自韓國(guó)，和新加坡的投資者向歐洲注入大量資本，僅在巴黎就記錄了49億美元的交易。來自亞洲的投資者也明顯地轉(zhuǎn)向了其他歐洲城市，包括都柏林，米蘭，布拉格和華沙。相比之下，由于持續(xù)的政治不確定性和可供出售的存貨有限，對(duì)倫敦的興趣減弱了，倫敦是2018年亞洲對(duì)外資本最受歡迎的目的地。

世邦魏理仕亞太區(qū)/歐洲，中東和非洲研究部主管亨利·錢博士說：“預(yù)計(jì)和新加坡的投資者將在整個(gè)2020年繼續(xù)密切關(guān)注歐洲市場(chǎng)。英國(guó)后地緣政治不確定性的減輕也有望重新點(diǎn)燃投資者“ 2020年對(duì)倫敦的興趣。”

“我們預(yù)計(jì)，到2020年，亞洲的商業(yè)房地產(chǎn)投資者將繼續(xù)在其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)之外尋求投資組合多元化的機(jī)會(huì)。隨著向上的市場(chǎng)周期趨于成熟，預(yù)計(jì)該地區(qū)的投資者將轉(zhuǎn)向收入來源穩(wěn)定的資產(chǎn)。”