維多利亞地區(qū)的城鎮(zhèn)受益于墨爾本房地產(chǎn)價(jià)格上漲

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行業(yè)專家說(shuō)，墨爾本人追求物有所值正在推動(dòng)該州通勤城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)價(jià)格上漲。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的最新數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的12個(gè)月中，大吉朗，亞歷山大山和馬其頓山脈的郊區(qū)地方政府地區(qū)在該州的區(qū)域市場(chǎng)中經(jīng)歷了最高的增長(zhǎng)，幅度從

17%到近30%不等。

REIV 3月份季度的數(shù)據(jù)顯示，維多利亞地區(qū)的中位房?jī)r(jià)為377,000澳元，不到墨爾本大都會(huì)中位房?jī)r(jià)826,000澳元的一半。

REIV總裁約瑟夫·沃爾頓(Joseph Walton)表示，鑒于節(jié)約的原因，為什么更多的墨爾本人選擇樹木或海底變化是可以理解的。

沃爾頓表示：“伴娘效應(yīng)使墨爾本市區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)受益匪淺，墨爾本以外地區(qū)的購(gòu)房者希望進(jìn)入附近區(qū)域中心的市場(chǎng)。”

“區(qū)域區(qū)域的買家正在維多利亞州區(qū)域看到物有所值的土地，擁有更大的地塊，優(yōu)質(zhì)的便利設(shè)施和生活方式，以及穩(wěn)定的資本增長(zhǎng)的額外好處。

“對(duì)維多利亞州地區(qū)的更大基礎(chǔ)設(shè)施和投資承諾將提高這些地區(qū)對(duì)買家的需求，特別是改善公路和鐵路服務(wù)。”

REA Group執(zhí)行經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，可負(fù)擔(dān)性和接近一小時(shí)的鐵路通勤時(shí)間增加了許多購(gòu)買者對(duì)本地區(qū)的吸引力。

她說(shuō)，墨爾本的資金推動(dòng)了東吉朗，西吉朗，Castlemaine，哈姆林高地和吉斯伯恩的房?jī)r(jià)，REIV數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年維多利亞地區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)增幅最高。

Conisbee女士說(shuō)：“如果您看一下價(jià)格，與墨爾本相比，這是相當(dāng)實(shí)惠的，人們可以得到一種非常獨(dú)特的生活方式。”

“他們可以得到的生活方式，與在城市附近生活完全不同。

“地理位置優(yōu)越的地方有良好的學(xué)校，良好的公共交通和良好的零售……并增加了負(fù)擔(dān)能力。

“如果您可以在吉朗(Geelong)買房并得到一半抵押貸款，那您為什么不這樣做呢?它是如此吸引人。”

在基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)進(jìn)步得到改善的背景下，Conisbee女士認(rèn)為在當(dāng)?shù)厣顚⒗^續(xù)受到歡迎。

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維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，在截至3月的12個(gè)月中，East Geelong的媒體房?jī)r(jià)上漲了29.9%。

韋克林房地產(chǎn)咨詢公司副董事賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)同意鐵路連接，并且工作環(huán)境的不斷變化使換樹更具吸引力。

麥凱布先生說(shuō)，這些表現(xiàn)最好的地區(qū)的價(jià)格上漲是一些買家放棄城市市場(chǎng)的結(jié)果，在那里，激烈的拍賣競(jìng)爭(zhēng)常常導(dǎo)致價(jià)格過(guò)高。

相比之下，他們看到了區(qū)域市場(chǎng)的更多價(jià)值，從而推高了最受歡迎的通勤地點(diǎn)的價(jià)格。

麥凱布先生說(shuō)，墨爾本的某些地區(qū)通過(guò)公共交通工具或高峰時(shí)段的交通到達(dá)商務(wù)區(qū)，因此與吉朗等地區(qū)的通勤時(shí)間相差不大。

但是康尼斯比女士警告說(shuō)，由于工資差異，這些地區(qū)的價(jià)格上漲受到墨爾本資金的推動(dòng)，可能引起當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)能力問(wèn)題。

奧爾加(Olga)和薩莎(Sasha Petreski)以及7歲的孩子米卡(Mikael)和4歲的艾麗塔(Alita)

當(dāng)一對(duì)前阿斯科特·維爾(Ascot Vale)夫婦今年鼓起勇氣搬到伍登(Woodened)時(shí)，他們?cè)谠搰?guó)養(yǎng)育孩子的七年夢(mèng)想終于實(shí)現(xiàn)了。

彼得雷斯基女士一生都以這座城市為家，她說(shuō)這一舉動(dòng)是文化上的一次重大變革，但這一舉動(dòng)給了他們“自由與空間的感覺(jué)”。

她說(shuō)：“我們有一個(gè)沒(méi)有后院的單面維多利亞式建筑。”

“墨爾本的喧囂是如此之快，令人難以抗拒。

“對(duì)于我們和孩子們來(lái)說(shuō)，這是一種很棒的生活方式-我們更加放松和放松。”

彼得雷斯基先生仍然每天開(kāi)車或乘火車上下班上班，他說(shuō)，時(shí)間安排類似于高峰時(shí)段前往霍索恩辦公室的時(shí)間。

他說(shuō)：“有時(shí)候，這可能意味著要多開(kāi)車15分鐘，但一切仍在您的指尖，您并不在鄉(xiāng)下。”

“我喜歡通勤，一經(jīng)過(guò)凱勒爾(Keilor)和森伯里(Sunbury)，就看到了山脈，就像回到了家一樣。

“這就像呼吸新鮮空氣。”

這對(duì)夫妻說(shuō)，他們喜歡和7歲的Mikael和4歲的Alita一起度周末，他們喜歡種菜并享受戶外活動(dòng)。

彼得雷斯基夫人說(shuō)：“孩子們不在iPad上或電視前，而是在花園里玩?；驇椭?。”

“我們正在教孩子們新鮮農(nóng)產(chǎn)品的來(lái)源。”

Petreskis為該物業(yè)支付了835,000澳元，很難在商務(wù)區(qū)附近找到。

他們說(shuō)，朋友和家人最初對(duì)他們決定遷往該地區(qū)表示懷疑。

彼得雷斯基夫人說(shuō)：“當(dāng)他們第一次來(lái)這里環(huán)顧四周時(shí)，他們感到敬畏-他們現(xiàn)在明白了我們?yōu)槭裁窗峒伊恕?rdquo;

在過(guò)去的四個(gè)月中，每個(gè)周末都有人來(lái)訪?，F(xiàn)在訪問(wèn)的人比居住在10分鐘之外的人還多。”