您需要買房子多少收入

如果您正在尋找新房，那么在此過程中，您可能不得不妥協(xié)。為了獲得最大的物有所值，也許您需要比通勤時間更遠一些?；蛘?，也許您會放棄一個巨大的后院來靠近城市。

在財務(wù)方面，鑒于您的每月總收入和其他因素，您可能會發(fā)現(xiàn)想要多少房屋和可以購買多少房屋之間存在差異。

房屋貸款是對您還款能力的損害。雖然抵押貸款是針對房屋抵押的，但實際上是根據(jù)您的收入來抵押的。這就是抵押貸款人 尋找的東西-收入以抵消負債。

簡而言之，您需要購買房屋的收入金額將取決于您的付款舒適度，包括您可能承擔的其他每月債務(wù)。

重要條款

抵押付款： 本金，利息，財產(chǎn)稅保險和抵押貸款保險(如果需要)

消費者債務(wù)： 汽車貸款，信用卡，學生貸款，個人貸款和分期付款之類的最低還款義務(wù)

其他債務(wù)義務(wù)： 撫養(yǎng)費和/或子女撫養(yǎng)費或任何其他法院命令的還款義務(wù)

運行數(shù)學

這是一個簡單的公式，用于計算您需要購買房屋的收入金額：

目標抵押貸款+消費者債務(wù)÷.36 =符合資格所需的每月總收入

大多數(shù)貸方將您的債務(wù)收入比(每月收入的多少用于償還債務(wù))限制在36%至45%之間。盡管確切的比率隨貸方和貸款類型的不同而不同，但是最好將計算結(jié)果放在較低端，以確保您在財務(wù)上不會過度擴張。

因此，如果您的目標抵押貸款額為每月2,000美元，而您的消費者債務(wù)為每月300美元，那么您將需要每月總收入6,388美元來抵消住房費用和消費者義務(wù)。

首付

首付是決定購買房屋所需收入的另一個重要因素。

考慮以下貸款情況，使用300,000美元的購買價格(假設(shè)沒有其他債務(wù))和Zillow Mortgage Marketplace的當前利率。