墨爾本的東部郊區(qū)房地產(chǎn)市場的下滑

墨爾本吹噓的東部郊區(qū)房地產(chǎn)市場的下滑與整個城市錄得的負增長幅度有關(guān)。

維多利亞州估價師辦公室的最新數(shù)據(jù)顯示，2019年9月季度維多利亞州房地產(chǎn)銷售報告中的房價中位數(shù)出現(xiàn)虧損。

斯托寧頓市是受影響最嚴重的城市之一。

但是，當?shù)卮砩叹嬲f，統(tǒng)計數(shù)據(jù)將受到時間表中出售房屋清單的質(zhì)量的影響，并且房屋獵人不應(yīng)該寄希望于更正。

維多利亞州估價師羅伯特·馬什(Robert Marsh)在報告中指出，截至2019年9月的12個月中，墨爾本的房價中位數(shù)下降了1.5%。

該季度房價中位數(shù)下降了3.9%，馬什將其與墨爾本內(nèi)東部聯(lián)系起來。

馬什先生寫道：“數(shù)據(jù)表明，墨爾本大都市房屋價值下降3.9%的驅(qū)動因素是墨爾本20公里以內(nèi)的地區(qū)，主要是內(nèi)陸東郊。”

斯托寧頓(Stonnington)記錄了其七個郊區(qū)中的四個郊區(qū)的損失，房屋估價師記錄的房價中位數(shù)。

Armadale受災(zāi)最嚴重，2019年9月底錄得房屋中位價為191.6萬澳元，比2015年同期的24.295億澳元中位價低約23%。

不過，霍金·斯圖爾特·阿瑪代爾(Hocking Stuart Armadale)總監(jiān)安德魯·詹姆斯(Andrew James)警告購房者，希望他們進行更正，這可能是統(tǒng)計問題。

詹姆斯說：“去年我們的市場異常強勁。”

可以公平地說市場沒有改正，仍然很熱。

“我們確實希望在來年有好運，但確實開端很好。”

Toorak也下跌了21.4%，而South Yarra和Ashwood也出現(xiàn)了負增長。

但是，Malvern East的房價中位數(shù)上漲了3.5%，導(dǎo)致房價上漲了5.8萬澳元，新的中位數(shù)價格為170萬澳元。

時間軸上出售的房屋中有2B Brunel St，Malvern East。

東馬爾文2B Brunel St

明亮的開放式起居區(qū)是Malvern East 2B Brunel St提供的一部分。

三居室的住宅靠近公園，拋光的地板和修剪整齊的花園。

此次合并使它在2019年8月的凈售價為168萬美元。

Hocking Stuart Glen Iris董事補充說，有許多因素可能會影響市場，而今年不會對其產(chǎn)生影響。

伯克先生指出，時間安排恰逢許多購房者得到資金的支持而休息，但他補充說，在去年為借貸和外國投資進行了許多修改之后，他們現(xiàn)在已經(jīng)開始重返市場。

伯克先生說：“它們肯定會影響高價位，并且有所休息。”