一月份房地產(chǎn)基金流出緩慢

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)一月份房地產(chǎn)基金流出緩慢這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下一月份房地產(chǎn)基金流出緩慢的具體詳情,那么小茹姐就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)具體的一些問(wèn)題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

根據(jù)全球基金網(wǎng)絡(luò)Calastone的最新資金流向指數(shù)(FFI)，房地產(chǎn)基金在一月份的表現(xiàn)相對(duì)較弱。

緊接著是12月，在英國(guó)最大的房地產(chǎn)基金之一暫停交易之后，整個(gè)行業(yè)的資金外流激增。資金流出確實(shí)在繼續(xù)，但為7,810萬(wàn)英鎊，降至2019年5月以來(lái)的最低水平，遠(yuǎn)低于2015年10月資金流量為負(fù)以來(lái)的平均每月贖回率1.788億英鎊。12月，損失為3.286億英鎊。離開(kāi)部門。

即便如此，1月份還是連續(xù)16個(gè)月創(chuàng)紀(jì)錄的資金流出，自2018年10月以來(lái)，從房地產(chǎn)基金撤出的資本總值達(dá)到29億英鎊。在這16個(gè)月中，投資者向房地產(chǎn)基金投資的每12英鎊中就有1英鎊來(lái)自于資金。 。

Calastone的FFI：房地產(chǎn)反彈至38.9，也是自2019年5月以來(lái)的最高水平，盡管仍遠(yuǎn)低于中性50水平，那里的資金流入平衡了資金流出。

然而，由于采購(gòu)活動(dòng)的增加，1月份的凈流出量并未出現(xiàn)大幅改善。相反，它是由銷量的急劇下降所驅(qū)動(dòng)的。贖回價(jià)值在當(dāng)月下降了三分之二。對(duì)該行業(yè)的宣傳不佳意味著，1月份的購(gòu)買活動(dòng)實(shí)際上進(jìn)一步下降，僅為1.37億英鎊，是2016年9月以來(lái)的最低水平，當(dāng)時(shí)英國(guó)脫歐公投后大量資金流出，該行業(yè)的許多基金暫停了交易。主要?dú)w功于購(gòu)買活動(dòng)的下降，一月份的總體交易量也大大降低，比過(guò)去三年的月平均水平低約五分之二。

Calastone全球市場(chǎng)負(fù)責(zé)人愛(ài)德華·格林(Edward Glyn)表示：“似乎已經(jīng)遏制了整個(gè)房地產(chǎn)基金行業(yè)當(dāng)前和當(dāng)前蔓延的危險(xiǎn)，但尚未擺脫困境。從現(xiàn)金流的角度來(lái)看，大幅降低的贖回為基金經(jīng)理提供了寶貴的喘息空間，以調(diào)整投資組合并重建流動(dòng)性緩沖，但買方使該行業(yè)在短期內(nèi)容易受到任何進(jìn)一步負(fù)面消息的沖擊。

“事實(shí)仍然是，房地產(chǎn)是最重要的資產(chǎn)類別，在投資者投資組合中有著良好的地位。它非常適合長(zhǎng)期發(fā)展;它沒(méi)有波動(dòng)性，并且與股票市場(chǎng)也沒(méi)有特別相關(guān)，因此它帶來(lái)了一些多元化的好處，并且在當(dāng)前的利率水平下很難獲得投資收益的世界中享有相對(duì)較高的收益。避開(kāi)房地產(chǎn)的投資者確實(shí)冒著把嬰兒帶上洗澡水的風(fēng)險(xiǎn)。