即將購買新房 不要向這些人展示

發(fā)布代理可能已經(jīng)向潛在買家展示了兩三遍特定的房子?，F(xiàn)在，買家想要再次展示，這肯定是一個準備好要約的好兆頭。買家還告訴經(jīng)紀人，她想帶她的新男朋友，最好的朋友，外地父母或同事來參加展覽。

這些知己可能是好意思，但他們可能會無意中追蹤房屋搜索結果，或者扼殺了本來可以成為買家理想住房的機會。這就是原因，以及如何避免這種情況。

您旅途中沒有朋友或家人

作為買家，您經(jīng)常要經(jīng)歷購房過程。首先是將腳浸入水中，感受房地產(chǎn)市場。旅途與近期銷售的扎實的知識，對在附近或者你想購買的街區(qū)和具體的細節(jié)信息結束值，哪些是你應該付出代價。在準備購買之前，您可能已經(jīng)參觀了數(shù)百套房屋，甚至提出了一些報價。但是現(xiàn)在您已經(jīng)準備好并愿意為房屋和位置支付市場價。

現(xiàn)在您感覺到該向別人展示您要購買的房屋了。您帶來了第三方。但這是潛在的弊端：您的朋友和家人沒有在您的購房之旅中。他們很可能不熟悉市場，當前房屋價值或附近地區(qū)。如果沒有這些信息，他們可能會立即認為您付出了太多–他們會對此大聲疾呼。您好心的朋友或其他州的父母可能會認為您夢想中的家真的是一場噩夢。

也許您不應該向這些人展示房屋

您有一個朋友住在一個帶設計師廚房和類似溫泉浴池的嶄新家中嗎?他可能會很快拒絕您已經(jīng)知道需要更換的Formica臺面和松木櫥柜。

也許您買到的房子要比掛牌價低很多。或者，您和賣方達成了一項令人稱奇的信譽協(xié)議，以更換爐子，升級舊的配電盤或更換干腐填充的烤盤?？赡苁牵鷰藚⒂^該物業(yè)的人員將不認識，不關心甚至不了解這些細節(jié)。他們只是看到一所房子和一張標有價格的傳單。他們不知道您到達那里的歷史。

重點是，在帶人去看您要購買的房屋之前，請仔細考慮-特別是在物業(yè)需要工作或非常昂貴的情況下。您的好心顧問可能會重燃您已經(jīng)解決的最后一分鐘的疑問和焦慮。毫無意義，它們可能會使您因情感而不是現(xiàn)實而變得冷漠。

代理商應該做什么?

房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是買家的經(jīng)紀人，會理解這種現(xiàn)象，有時在買家要求帶人參加演出時有時會產(chǎn)生沖突。這聽起來像是巨大的利益沖突，因為大多數(shù)人都認為代理商只是想進行出售。因此，為了讓經(jīng)紀人告訴買家不要讓父母出示房屋永遠不會飛。

一個好的經(jīng)紀人會適應甚至鼓勵您帶某人參加演出。但是代理人也會準備讓您接受朋友所說的話。只有參與交易的買方，賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀人才能真正了解交易的所有細節(jié)以及交易如何達到目前的目的。您的經(jīng)紀人一直在與您一起前進，而好的經(jīng)紀人會帶您離開足夠的房產(chǎn)，從而知道這是一個不錯的選擇。

你應該帶誰去?

那么，究竟是誰，您應該參加決賽還是準決賽?理想情況下，您應該問一個最近經(jīng)歷過相同過程的人。新房主將擁有他們搜索的詳細信息，以及關于它如何產(chǎn)生的記憶。他們的經(jīng)驗可能使您發(fā)現(xiàn)需要考慮的問題?；蛘?，也許他們最近不得不做出您面臨的類似決定。最終，他們將了解您來自哪里以及如何到達那里。

您生活在州外的可愛父母可能不是理想的顧問。但是，他們可能愿意向您提供預付定金的款項，當然他們會希望看到這所房子。根據(jù)您與親朋好友達成交易的方式，從技術上講，他們甚至可能是投資者。如果是這樣，他們對此事有發(fā)言權，您應該帶他們參加演出。

明確意圖

您已經(jīng)做出決定了，并且只想與您的朋友分享興奮嗎?大。如果是這樣，請說出一些類似的話來預先弄清楚：“我知道您可能認為這有一些問題，或者您可能不喜歡這所房子，但是我知道，并且我知道市場真的很好，并且交易已經(jīng)完成。”您正在關閉對話的門;您只是在指揮它，因此會有所幫助。

另外，也許您是因為想要批準或反饋而來找人。如果是這樣，請明確說明您要問的問題。另外，請考慮該人是否真正有資格回答您的問題。您父親的叔叔肯(Ken)曾經(jīng)是當?shù)匦W的打雜工，可能是個好人，也是個好人。但是他真的是評估后甲板或管道狀況的合適人選嗎?可能不是。