歐洲養(yǎng)老基金揭示了長期收入房地產(chǎn)投資經(jīng)理和策略的最重要特征

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)歐洲養(yǎng)老基金揭示了長期收入房地產(chǎn)投資經(jīng)理和策略的最重要特征這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下歐洲養(yǎng)老基金揭示了長期收入房地產(chǎn)投資經(jīng)理和策略的最重要特征的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對大家有所幫助。

風(fēng)險管理(24.5%)，業(yè)績記錄(22.4%)，競爭性費用(21.3%)和發(fā)起能力(20.5%)是歐洲機構(gòu)養(yǎng)老基金在考慮長期收入財產(chǎn)投資經(jīng)理時最看重的特征和策略。

根據(jù)Alpha Real Capital(Alpha)的最新研究，這是根據(jù)2019年12月的調(diào)查結(jié)果得出的，該調(diào)查發(fā)現(xiàn)84%的專業(yè)投資者認(rèn)為，未來兩年養(yǎng)老金基金對長期收入財產(chǎn)的投資水平將會上升，其中一項是五分之二(20%)的人預(yù)計會出現(xiàn)“急劇”增長。

Alpha的新研究是在英國，愛爾蘭和歐洲的125家機構(gòu)養(yǎng)老基金投資者進(jìn)行的。在五個中，每個總共采訪了25位機構(gòu)專業(yè)投資者，受訪者展示了每個在回答中的一些明顯差異，以及一些縣指出了一些共同的價值觀。

在評估長期收入策略的吸引力時，接受調(diào)查的英國養(yǎng)老金基金中有68%認(rèn)為，ESG因素(與長期租賃房地產(chǎn)資產(chǎn)或管理者有關(guān))“非常重要”，高于分配等因素的“非常重要”得分收益，預(yù)期的長期表現(xiàn)和收入保障。

只有64%的德國和瑞士受訪者認(rèn)為，“收入安全”至少對評估長期收入財產(chǎn)的吸引力“非常重要”。這與英國和荷蘭養(yǎng)老基金的100%得分形成鮮明對比。在接受調(diào)查的德國養(yǎng)老基金中，只有24%的人認(rèn)為終值/重新出租的風(fēng)險是一個“非常重要”的因素，而荷蘭為100%，各個地區(qū)的平均值為54%。

Alpha Real Capital合伙人兼長期收入負(fù)責(zé)人Hugo James說：“隨著人們對長期收入財產(chǎn)作為資產(chǎn)類別的興趣不斷增加，有趣的是，每個的養(yǎng)老基金投資者的優(yōu)先次序都有所不同。但是，在評估長期收益的重要性方面存在一定程度的共通性，需要了解投資于資產(chǎn)類別所涉及的風(fēng)險。

經(jīng)理將需要向投資者證明他們了解并可以量化這些風(fēng)險，以使他們確信預(yù)期收益將為投資者帶來回報。在Alpha，我們的交易評級流程是我們降低風(fēng)險的投資策略的重要組成部分，我們鼓勵投資者建立對長期收入資產(chǎn)的信心，并增加對這一不斷增長的資產(chǎn)類別的敞口。

“就ESG因素而言，這些因素對我們的投資者而言變得越來越重要，我們認(rèn)為，在考慮長期收入房地產(chǎn)資產(chǎn)時，它們必定是投資過程中的關(guān)鍵部分。”

Alpha Real Capital處于有利位置，可以利用不斷增長的投資機會和投資者對長期收入房地產(chǎn)資產(chǎn)的需求。去年，我們代表基金和客戶在商業(yè)地產(chǎn)租金，長期租賃物業(yè)，社會房地產(chǎn)和可再生能源領(lǐng)域投資了超過11億英鎊的長期收入資產(chǎn)。自2017年12月以來，我們基金中的長期收入房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值從23億英鎊增加了38%，達(dá)到38億英鎊。