北京公積金存貸款利率下調(diào) 樓市有望回春

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此前一天，央行宣布降息。北京住房公積金管理中心昨天(11月22日)上午發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，稱從即日起，調(diào)整公積金存貸款利率。

其他住房資金，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，進行相應(yīng)調(diào)整;單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率也調(diào)整。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，此次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。預(yù)計一線城市9折將成為主流，甚至有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。這種直接的信貸刺激影響非常大。

從心理層面講，本次降息力度空前，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，對購房者心理一定有所影響。

張大偉認為，對于已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象，雖然10月公布的房價指數(shù)顯示房價依然在調(diào)整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經(jīng)環(huán)比上行，這種情況下，降息降準將放大市場利好，購房者對市場的預(yù)期將明顯向好。

對于購房者來說，目前層出不窮的刺激政策，預(yù)期入市的積極性會繼續(xù)提高，房價難以再跌，存在量價齊漲的可能性。