悉尼房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了1月份的強勁增長后 悉尼房價已接近歷史最高水平

隨著房價即將打破100萬美元的壁壘，悉尼住宅價值已經(jīng)躍升了1.1%。圖片：AAP Image/Paul Braven。

悉尼居民在海港城買了一套房子后，由于房地產(chǎn)價格繼續(xù)飆升，他們現(xiàn)在需要掏出100萬美元。

Core Logic的1月份房屋價值指數(shù)顯示，悉尼房屋價值在過去一個月增長了1.5%，達(dá)到994,300美元。

這比上個月增加20615美元，即每天增加665美元，因為價值比三個月前增加了5.6%。

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受房價強勁增長的影響，悉尼住宅價格上漲1.1%，至862,814美元。

隨著悉尼2020年首個主要拍賣周末在周末舉行，房價上漲1.1%。圖片：AAP圖片/朱利安·安德魯斯。

這是澳大利亞僅次于墨爾本的第二大住宅增長，增幅為1.2%。由于1月份的公寓價值僅增長0.3%，至750,116美元，悉尼的增長率比12月份的月度增長率低0.6%。

盡管單價開始放緩，但在悉尼擁有一套公寓仍然是僅次于悉尼和墨爾本的住房在澳大利亞擁有的第三最昂貴的公寓。

研究機構(gòu)負(fù)責(zé)人蒂姆？勞利斯（TimLawless）表示，市場正在出現(xiàn)放緩的跡象，這是對擔(dān)心在快速移動市場之外定價的買家的一個歡迎信號。

他表示：“考慮到季節(jié)性影響，最新的結(jié)果表明，大多數(shù)市場的增長速度有所下降。

在1月份僅增長0.3%之后，公寓價值開始放緩。圖片：AAP圖像/大衛(wèi)·格雷。

勞利斯表示，最近的價格增長引起了悉尼購買時的承受能力問題。

他說：“考慮到家庭收入增長乏力，住房負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)日益惡化，這一速度仍然不可持續(xù)。

根據(jù)Core Logic的說法，悉尼目前的房價約為4.5萬美元，從房屋價值達(dá)到歷史最高水平-超過了2017年6月的峰值，并將在4月之前達(dá)到這一水平。

1月份，全國住房價值上升0.9%，至545622美元。

所有首都城市都出現(xiàn)了正增長，達(dá)爾文和珀斯的增長最慢，為0.1%。新南威爾士州的住房價值在1月份增加了0.5%，達(dá)到456,173美元。

勞利斯表示，隨著賣方選擇利用強勁的銷售條件，今年的成交量回升，市場將受到考驗。

“這可能導(dǎo)致更廣泛的選擇，”他表示。

“連鎖效應(yīng)可能會抑制購買住房的緊迫感，并可能減緩更快的增長。

Core Logic的調(diào)查結(jié)果是在今年第一個大型拍賣周末在悉尼舉行的，共有151場拍賣。悉尼的通關(guān)率為77.4%，北悉尼和霍恩斯比的通關(guān)率最高，為84.6%。