房地產基礎 什么是結業(yè)證書

竣工證書是指在房地產項目檢查后頒發(fā)的文件，說明它是根據批準的建筑計劃建造的，并且符合當地開發(fā)或市政公司規(guī)定的所有必要標準。此證書需要由開發(fā)人員以及獨立屬性的所有者獲得。這是必需的，以確保水電和排水系統等公用事業(yè)的供應。

一份竣工證書載有有關建筑物的所有細節(jié)，包括地點、土地的識別、開發(fā)商/業(yè)主的詳細資料、建筑物的高度和所用材料的質量。它還說明該項目是否按照建筑圖則和當地市政制定的規(guī)章制度建造，包括與道路的距離、相鄰建筑物之間保持的距離等。在許多州，需要有竣工證書，開發(fā)商才能獲得與物業(yè)的水電連接。

另見：房地產基礎：什么是居住證？

從本質上講，竣工證書向有關保證，一項財產滿足其規(guī)定的所有要求，并遵守在施工開始前獲得授權的建筑計劃。它還向購房者保證，該財產是安全的居住，并將有一個定期的水和電力供應。

如果開發(fā)商需要在一些工作尚未完成時將建筑/公寓移交給購房者，也可以獲得臨時竣工證書。但此證書有效期只有半年，之后開發(fā)商需要申請最終證書，一旦施工完成..

不宜占有沒有最終竣工證書的新房產..沒有有效的證明，一個項目或一個建筑物被認為是非法的，因此可以要求懲罰，甚至驅逐出財產。在開發(fā)商尚未取得竣工證書的情況下，買方可以單獨與當地市政聯系，或成立居民福利協會（RWA），以確保在他們擁有其財產之前完成這一過程。

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分租協議，為5萬名“非法”占用大諾伊達、大諾伊達的公寓的買家提供救濟。

當一項財產交易被取消時，錢是如何被退還的。