成為百萬富翁在郊區(qū)擁有房產(chǎn)已不再足夠。

隨著我們繼續(xù)追求偉大的澳大利亞擁有住房夢(mèng)想，并越來越多地將房地產(chǎn)視為增加財(cái)富的理想方式，一些不太可能，鮮為人??知的郊區(qū)將突破200萬元的房價(jià)中位數(shù)。Vaucluse(房價(jià)中位數(shù)為650萬美元)和Toorak(房價(jià)中位數(shù)為320萬美元)等富裕的“名字”郊區(qū)已經(jīng)存在了一段時(shí)間。

但是現(xiàn)在，其他有抱負(fù)的郊區(qū)正朝著這個(gè)目標(biāo)邁進(jìn)。包括第一次在布里斯班和珀斯。其他新貴公司也將加入獨(dú)家俱樂部。即將達(dá)到中位價(jià)200萬美元的地區(qū)分布在全國各地。(可以在下圖中看到它們。)這是房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的另一個(gè)跡象。

REA Group首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“一個(gè)中位價(jià)為100萬澳元的郊區(qū)曾經(jīng)被認(rèn)為是高級(jí)郊區(qū)，但在悉尼已經(jīng)不再如此。”

“在悉尼，即使200萬澳元也不太可能讓您進(jìn)入高檔郊區(qū)。羅斯伯里(Rosebery)是一個(gè)靠近悉尼機(jī)場的工業(yè)郊區(qū)，可能在未來幾年甚至更早達(dá)到這個(gè)水平。

“布里斯班離其第一個(gè)200萬美元的郊區(qū)不遠(yuǎn)，而Teneriffe即將達(dá)到這一水平。與羅斯伯里不同，特內(nèi)里費(fèi)是布里斯班最好的郊區(qū)之一。珀斯的高端市場繼續(xù)回暖-斯旺本在過去12個(gè)月中增長了17.4%。

“如果珀斯高端市場的復(fù)蘇持續(xù)下去，那么很可能在與羅斯伯里相似的時(shí)間內(nèi)達(dá)到200萬美元。

悉尼的新貴郊區(qū)

科恩·漢德勒(Cohen Handler)的買方經(jīng)紀(jì)人西蒙·科恩(Simon Cohen)表示，羅斯伯瑞(Rosebery)從工業(yè)郊區(qū)到更加宜居的演變，使其得以開花為理想的地點(diǎn)。

Biller點(diǎn)數(shù)點(diǎn)辦事處開幕

科恩·漢德勒(Cohen Handler)買方經(jīng)紀(jì)人西蒙·科恩(Simon Cohen)(與賣方經(jīng)紀(jì)人保羅·比勒(Paul Biller))說，科加拉灣(Kogarah Bay)在河邊的地理位置以及鄰近圣喬治醫(yī)院(St George Hospital)的吸引力。圖片：AAP

他說：“玫瑰花被高檔化了，它已經(jīng)成為一個(gè)非常宜居的地方。”

“許多年輕家庭已經(jīng)搬入該地區(qū)。

“ Kogarah灣也確實(shí)是一個(gè)郊區(qū)。它在海濱的位置是其吸引人的地方之一。它非?？拷t(yī)院(圣喬治醫(yī)院)，因此很多醫(yī)生都喜歡將其稱為家。

“不久以前，德魯伊特山的房屋就開始獲得100萬美元的收益，它們之所以受歡迎，原因與科加拉灣類似-便利設(shè)施的使用，它們?cè)陧f斯特菲爾德或醫(yī)院附近。像這樣的地區(qū)總是有良好的增長。”

科恩在布里斯班的對(duì)口喬丹·納維伯格(Jordan Navybox)表示，特內(nèi)里費(fèi)是布里斯班最受歡迎的郊區(qū)。

他說：“對(duì)于我們的買家來說，這是最重要的。”

它就在河邊，靠近城市。就精品住宅而言，那里有一些令人難以置信的新建筑。

“在1990年代后期，房屋的價(jià)格在30萬至40萬美元之間?，F(xiàn)在，他們的收入增長了十倍。

“這是非常受追捧的，而且?guī)齑婧苌?。每?dāng)有房地產(chǎn)要出售時(shí)，都會(huì)有很多興趣。人們來找我們，是為了幫助他們?cè)趯ふ覂赡旰筚徺I。平均而言，這對(duì)我們來說是四到六周的購買過程，但Teneriffe的平均過程比其他郊區(qū)更長。

波特西卷土重來

“自亞當(dāng)小時(shí)候起，波特西就成了百萬富翁的游樂場，”賣方的經(jīng)紀(jì)人說

蘇富比半島國際房地產(chǎn)公司的Rob Curtain。

但是，在鄰國索倫托(Sorrento)陷入停滯和失去地位之后，它正在復(fù)蘇。

Curtain先生繼續(xù)說：“過去18個(gè)月中，Portsea的確有所回升。”

“大約10年前，人們開始搬到索倫托，但現(xiàn)在他們說那里人滿為患，那里太忙了，他們想回來。

“ Portsea比Sorrento具有更大的土地塊，因此您可以獲得更大的銷售額。但是房屋也更少，這意味著更少的營業(yè)額。

“您擁有海洋和海灣海灘。因此，您擁有兩全其美的優(yōu)勢。它也在這條路的盡頭，半島的南端。所以它更安靜。”

Curtain先生目前在波特西伊麗莎白路的2733平方米上有一套五居室的房屋待售。

“以前是與另一家代理商以2.5的價(jià)格出售的，太貴了。它將以低2s的價(jià)格出售，我們對(duì)此非常感興趣。”

珀斯王冠上的寶石

自珀斯市2014年3月頂峰以來，珀斯房地產(chǎn)市場的價(jià)格已下跌了19%。這是除達(dá)爾文市以外任何首府城市跌幅最大的城市，達(dá)爾文自2014年6月頂峰以來已下跌了28%。

但是，有跡象表明，珀斯市場的高端市場可能會(huì)幫助拉高它，反映出悉尼市場的情況。

在過去的12個(gè)月中，獨(dú)家Swanbourne郊區(qū)幾乎彌補(bǔ)了19%的跌幅。因此，它將成為珀斯第一個(gè)房價(jià)中位數(shù)為200萬澳元的郊區(qū)。

該機(jī)構(gòu)的銷售代理商帕姆·赫倫(Pam Herron)說：“珀斯一直對(duì)優(yōu)質(zhì)地址有持續(xù)的需求。”