悉尼房屋拍賣Inner West Fixer Upper以235萬澳元售出

斯特拉斯菲爾德(Strathfield)一家破敗房屋的業(yè)主以超過他們樂意接受拍賣會(huì)的價(jià)格高出45萬美元的價(jià)格走開了。周六清晨拍賣會(huì)上，位于天鵝街27號(hào)的四居室房屋在拍賣會(huì)上以235萬美元的價(jià)格被拍賣，此前以180萬美元的開盤價(jià)被拍賣。

盡管底價(jià)尚未公開，但銷售代理商史蒂文·德瓦恩(Steven Devine)表示，考慮到該地區(qū)的房屋面積較小，賣方愿意為190萬美元感到滿意。

Devine先生說，內(nèi)部裝修也過時(shí)，占地574平方米的物業(yè)需要大量的“溫柔呵護(hù)”。Devine Real Estate創(chuàng)始人估計(jì)，一家裝修公司需要花費(fèi)超過100,000美元來更新房屋。

CoreLogic的記錄顯示，賣方將這所房子用作投資財(cái)產(chǎn)至少十年了，最近一次以每周800美元的價(jià)格租用。迪瓦恩說：“這對于規(guī)模來說是一個(gè)了不起的結(jié)果。” “以每平方米成本計(jì)算，它遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該地區(qū)的平均水平。

“價(jià)格可能最能反映出未來的增長潛力。這是一個(gè)增長領(lǐng)域，今天看來，高層的價(jià)值將是巨大的。”四名買家登記參加拍賣，但只有兩名積極參與-一名投資者和一對希望占領(lǐng)該物業(yè)的夫婦。

拍賣師邁克爾·卡羅蘭(Michael Carolan)說，拍賣開始時(shí)充滿了“緊張”的能量，但是一旦投標(biāo)人提出了一些要約，這種能量很快就消失了。

出價(jià)以最初的25,000美元的價(jià)格上漲，然后降至20,000美元，一旦出價(jià)超過200萬美元，則增加10,000美元。

在這對競標(biāo)者中，投資者更具侵略性，在這對夫婦出價(jià)226萬美元之后，試圖以230萬美元的價(jià)格被淘汰。最初，這并沒有阻止這對夫婦，但是當(dāng)后來的225萬美元的出價(jià)增加10,000美元時(shí)，他們宣布自己對房屋的爭奪不再，投資者被宣布為新所有者。

該物業(yè)是昨天悉尼近540棟房屋中的其中之一，與上周末進(jìn)行了700多次拍賣相比，這是一個(gè)更平淡的一天。

在附近的西郊區(qū)劉易舍姆(Lewisham)，位于古爾德大街(Gould Ave)的安妮女王聯(lián)邦(Queen Anne Federation)五間臥室的房屋以273.1萬美元的價(jià)格被拍賣，比底價(jià)高出了43.1萬美元。

The Agency-Inner West的拍賣商和銷售代理商Shad Hassen說，拍賣從一開始就是有競爭力的。

開標(biāo)價(jià)為260萬美元，遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價(jià)230萬美元。又有兩個(gè)買家舉手競標(biāo)，但開標(biāo)人勝利了。

哈森說：“這是一個(gè)美麗的家，我們有很多后院來參加拍賣會(huì)。”

當(dāng)天早些時(shí)候，哈森先生出售了位于彼得舍姆的一套三居室露臺(tái)，以175萬美元的價(jià)格落槌，比底價(jià)高出了20萬美元。

Terminus St的房子的底價(jià)為155萬美元，指導(dǎo)價(jià)為150萬至160萬美元。買家是當(dāng)?shù)丶彝ァ?/p>

哈森說：“房屋位于彼得舍姆最好的地方之一的一排排露臺(tái)上。” “很少有物業(yè)在那里出售過。”

但是，并非所有賣家都在拍賣中擊敗了他們的儲(chǔ)備。在吸引了五名注冊競標(biāo)者的興趣之后，格萊伯Northcote Rd上的一所豪宅以360萬澳元的賣方出價(jià)通過。

那里大約有80人觀看拍賣和出售代理機(jī)構(gòu)Belle Property-Annandale所說的房屋可能會(huì)在拍賣后的談判中出售。