投資者密切關(guān)注湯斯維爾住宅市場(chǎng)

根據(jù)當(dāng)?shù)卮砩毯妥钚碌摹逗諅?middot;托德·懷特房地產(chǎn)報(bào)告》(Herron Todd White Property Report)，投資者正在進(jìn)入湯斯維爾的住宅市場(chǎng)。

North Ward Realty負(fù)責(zé)人塔昆·沃森(Tarquinn Watson)表示，在過去幾周中，他收到了來(lái)自外地投資者的認(rèn)真報(bào)價(jià)。他說(shuō)：“在過去的四到六周里，投資者變得更加認(rèn)真并提出了要約。”“在那個(gè)時(shí)期，我擁有一處房產(chǎn)，而投資者購(gòu)買的房產(chǎn)看不見。

“我認(rèn)為這座城市的租金正在上漲，這是一個(gè)驅(qū)動(dòng)因素，而且湯斯維爾(Townsville)正在進(jìn)行的重大項(xiàng)目也使人們變得更加積極。”

赫倫·托德·懷特(Herron Todd White)在審查的十月房地產(chǎn)報(bào)告中顯示，湯斯維爾的平均房?jī)r(jià)為$ 320,000，房屋中位租金為每周$ 360。

報(bào)告說(shuō)：“人們普遍認(rèn)為，湯斯維爾的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)過了最糟糕的時(shí)期，由于有大量的在建或尚未開始的項(xiàng)目，因此人們對(duì)新的未來(lái)充滿希望和鞏固。 。

“在2月份的洪災(zāi)之后，租賃市場(chǎng)顯著收緊，盡管現(xiàn)在有所緩解，但仍很緊張，根據(jù)我們最新的租金調(diào)查，空置率低于2%。

報(bào)告說(shuō)：“我們看到，投資者的興趣在不斷增加，其中包括一些投資者團(tuán)體，代表尋求具有良好收益率和資本增長(zhǎng)潛力的房地產(chǎn)的買家。”

沃森(Watson)先生正在北沃德(North Ward)維多利亞街(Victoria St)11/29上的一棟聯(lián)排別墅進(jìn)行營(yíng)銷，他說(shuō)他已經(jīng)收到凱恩斯投資者的兩份要約。

他說(shuō)：“我這個(gè)周末有很多人從凱恩斯開車下來(lái)觀看。”

“投資者正在尋找將物業(yè)出租的機(jī)會(huì)，或者一些人想在市場(chǎng)處于最低點(diǎn)時(shí)就開始購(gòu)買，而現(xiàn)在就住在這里。”

赫倫·托德·懷特(Herron Todd White)的報(bào)告顯示，該市的租金收益強(qiáng)勁，但在郊區(qū)的房屋也是強(qiáng)勁的投資。

報(bào)告稱：“在當(dāng)前市場(chǎng)上，由于成本較低的購(gòu)買以及截至2019年6月的每周租金中位數(shù)趨勢(shì)為285美元，單位通常會(huì)看到更高的收益率。”

“我們已經(jīng)看到一些證據(jù)表明，由于購(gòu)買成本低，并且在租金市場(chǎng)趨緊的情況下，當(dāng)前的租金達(dá)到了4815郵政編碼區(qū)域內(nèi)房屋的收益率超過8.5%。

“由于成本較高，位于靠近市中心的房屋通常顯示出較低的收益率，但是在短期內(nèi)這些地區(qū)的資本增長(zhǎng)潛力也更為積極。”