為什么您永遠(yuǎn)不應(yīng)該購(gòu)買看到的第一套房子

通常，我會(huì)接到剛在一家公開場(chǎng)合的潛在客戶打來的電話。在我們的交談中，我會(huì)發(fā)現(xiàn)他們已經(jīng)愛上了該物業(yè)，這是他們參觀的第一個(gè)開放日?，F(xiàn)在-根據(jù)一位朋友的推薦-他們想讓我成為他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們希望我能幫助他們?cè)诖朔课萆蠈憟?bào)價(jià)。

聽起來像是快速銷售的理想機(jī)會(huì)，對(duì)吧?實(shí)際上，這僅僅是開始。我將與客戶見面并參觀他們感興趣的房子。當(dāng)我們從一個(gè)房間到另一個(gè)房間時(shí)，他們會(huì)告訴我為什么這對(duì)他們來說是理想的住所。我們甚至可以審查房地產(chǎn)披露并撰寫報(bào)價(jià)。

但是，明星并非總能達(dá)成一致，交易也不會(huì)達(dá)成，這可能是一件好事。

很高興他們被談?wù)摮龅谝粋€(gè)家

一旦客戶聘請(qǐng)我為他們的經(jīng)紀(jì)人，他們就會(huì)獲得新資源-每天處理當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的人，再給他們第二意見并提出他們不會(huì)想到的想法或擔(dān)憂的人。我可能會(huì)說一些使他們退后一步的事情，或者我可能會(huì)問一些他們不準(zhǔn)備回答的問題。

經(jīng)常發(fā)生的事情是，我們同意放棄第一處房產(chǎn)并將其用作開始房地產(chǎn)之旅的跳板。最終，當(dāng)他們找到最適合自己的房產(chǎn)時(shí)，他們總是可以回顧自己的初戀，這是一次很棒的學(xué)習(xí)經(jīng)歷。我無法告訴您新買家在關(guān)閉新房時(shí)有多少次提到他們?nèi)绱酥缘牡谝惶追孔?。他們很高興自己沒有真正購(gòu)買它，并很感激我“拒絕了他們”。

例如，我在舊金山遇到了兩個(gè)以前住在紐約的買家。他們?cè)诟邔颖憷O(shè)施公寓大樓遇見了我，并熱愛該單位的出售。他們回來了幾次，評(píng)估了區(qū)域，工作地點(diǎn)，并參觀了建筑物以查看所有便利設(shè)施。接下來，他們返回了決賽，然后他們想要報(bào)價(jià)。

高層公寓式公寓生活是他們從曼哈頓來的熟悉和舒適的環(huán)境。當(dāng)他們感到我的聲音有些猶豫時(shí)，他們問了我意見。我告訴他們，只要花同樣的錢，他們就可以進(jìn)入另一個(gè)社區(qū)，而且住房情況完全不同。他們沒有想到這一點(diǎn)，因?yàn)樗麄冎恢浪麄儚募~約房地產(chǎn)中學(xué)到的東西。

在他們提出要約之前，我?guī)麄兊搅似渌貐^(qū)，他們的錢可能會(huì)更進(jìn)一步。歸根結(jié)底，他們決定繼續(xù)尋找-以及其他地方。在查看公寓和房屋僅幾個(gè)月后，他們?cè)谛℃?zhèn)的另一部分購(gòu)買了1920年代小型固定器。他們雇用了一個(gè)承包商，對(duì)其進(jìn)行了翻新，并在六個(gè)月后搬遷，對(duì)他們的新家和生活方式很滿意。

旅程就是獎(jiǎng)勵(lì)

在購(gòu)房過程中，您會(huì)參觀各種物業(yè)和社區(qū)。您會(huì)因興奮，喜悅和失望而上下波動(dòng)。這是購(gòu)房之旅的全部?jī)?nèi)容。在整個(gè)旅程中，您會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不知道的東西;您會(huì)了解自己喜歡什么，不喜歡什么。體驗(yàn)許多不同的屬性和街區(qū)可為您提供更廣闊的視野，這最終有助于最終決策。

有些人沒有時(shí)間或精力去研究多種特性。他們希望加快過程以使其“不受干擾”?；蛘咚麄儽坏谝粋€(gè)屬性迷住了，直覺告訴他們這是他們的家。也許是。但是買房是一個(gè)巨大的決定。你不應(yīng)該著急!