影響房地產業(yè)的十大問題

2022-06-27 11:30:00 編輯：農蝶宗來源：

導讀在研究房地產市場時，我們必須考慮現(xiàn)有的脆弱性，對新需求的適應性以及與新市場的潛在相關性， Couillard繼續(xù)說道。需求將由這場危機

在研究房地產市場時，我們必須考慮現(xiàn)有的脆弱性，對新需求的適應性以及與新市場的潛在相關性，” Couillard繼續(xù)說道。“需求將由這場危機導致我們放棄舊習慣并采用新習慣的程度來定義。封鎖的持續(xù)時間是一個因素，我們出現(xiàn)的信心也是如此。”

經濟更新在《參贊者》名單上排名第二，在大流行之前，經濟顯示出下滑的跡象。

經濟更新

資本市場風險

公共和私人債務

負擔得起的房子

人流

空間利用

技術與工作流程

基礎設施

環(huán)境，社會與治理

咨詢顧問稱，經濟封鎖對州和地方稅收的影響可能會降低非聯(lián)邦政府的就業(yè)水平，并擱置重要的基礎設施項目，而這種風險暗示著不尋常的“ W形”衰退。

“ 之后的經濟將受到長期潛在GDP增長率(僅1.5%-1.6%)的限制。這是我們需要準備的'新常態(tài)'，”同時也是蒙特利爾BUSAC房地產總裁兼首席執(zhí)行官的Couillard補充說。

資本市場風險解決了咨詢顧問最關注的三個問題，因為過去四個月不僅顯示了資本市場的實時波動性，而且還證實了當風險和回報率達到一定水平時，債務和股權資本流動性能夠迅速停止流動難以衡量。

Couillard說：“自3月以來，我們看到的一件事是動蕩加劇，這使得定價債務更具挑戰(zhàn)性。”“聯(lián)邦干預有助于限制對市場的完全控制，但不一定能緩解對違約和損失的長期擔憂。盡管價格穩(wěn)定和流動性似乎有所回升，但逾期付款和違約貸款已大大增加。”

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