市場晴雨表帕丁頓是悉尼東部郊區(qū)最受歡迎的郊區(qū)

東部郊區(qū)的房地產(chǎn)價格再度飆升，因為過去一周的拍賣清盤率上升了90%，所有郊區(qū)都表現(xiàn)出強烈的興趣。上周最好的成績之一是以586萬美元的價格出售了沃克呂茲(Vaucluse)的房屋，比預(yù)期高出近五十萬美元。名人主持人，電臺主持人杰基·奧(Jackie O)與最終購買者，沃克呂茲(Vaucluse)的精簡商陷入了瘋狂的競標(biāo)中。

但是一周又一周，一個郊區(qū)在復(fù)興的房地產(chǎn)市場中脫穎而出。

帕丁頓(Paddington)是realestate.com.au上東郊搜索量最大的郊區(qū)，在過去六個月中跑贏了東郊的平均值。

領(lǐng)先的房地產(chǎn)網(wǎng)站首席經(jīng)濟學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“通常情況很一致，這是一個非常受歡迎的郊區(qū)。”

帕丁頓(Padington)未能幸免于價格下跌，根據(jù)realestate.com.au的數(shù)據(jù)，過去一年房屋價格下跌了6%，公寓價格下跌了4%。但這比大多數(shù)還少。悉尼范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示，房屋下降7.5%，公寓下降5.5%。

Bradfield Cleary的Georgia Cleary說：“帕丁頓是市場的晴雨表-當(dāng)它運轉(zhuǎn)熱時，它會流向其余市場。”

她報告說，比起其他郊區(qū)，更多的買家涌入了Paddo的各種房屋(從入門級公寓到其寬敞的露臺)。她補充說：“(郊區(qū))的出行率也更高。”

一些供應(yīng)商甚至在繁榮時期的高峰期購買的房屋賺了大錢，這在大多數(shù)郊區(qū)都是聞所未聞的。

周六，在埃爾弗雷德街17號的兩居室露臺通過Ray White Double Bay的Talia Levy和本杰明·古德溫以$ 2,330,000的價格售出，比其供應(yīng)商在2016年5月以$ 2,125,000的價格售出$ 205,000。這個小房子僅占地92平方米，因此每平方米的價格為$ 25,326。在受歡迎的“ burb”中，有七個注冊的，大多是年輕的家庭，他們熱切希望有一個進(jìn)入點-稀有的路邊停車位可停放汽車。

Levy女士說，買家，物流招聘公司Jenner&Co的創(chuàng)始人馬克·詹納(Marc Jenner)和他的妻子索菲(Sophie)“將生活在其中，做些零碎的工作，讓它像家一樣。”

精品店開發(fā)商Brian Randall目前正在出售他在Paddington的露臺。他說：“帕丁頓是最美麗，最獨特的郊區(qū)之一。” Laing + Simmons Double Bay的經(jīng)紀(jì)人D'Leanne Lewis和Clare Moloney在9月23日的拍賣前報價280萬美元的價格指南，并不期望Sutherland St 173號的這座建筑房屋上市太久。

莫洛尼女士說：“我們正在尋找所有細(xì)分市場。”