仲量聯(lián)行公布第三季度莫斯科商業(yè)街零售業(yè)績(jī)

根據(jù)JLL，莫斯科主要高街走廊的空缺率下降了2.8個(gè)百分點(diǎn)，到2016年第三季度的10.2%。Myasnitskaya街和PatriarishePruody在頂部停留，空缺率分別為5.6%和6.8%。Arbat和Pyatnitskaya街共用第三個(gè)地方，空缺率為8.2%。

“這標(biāo)志著自2014年初以來(lái)街道零售場(chǎng)所的空置率首次下降，”JLL、俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體零售和投資市場(chǎng)分析師Ekaterina Andreeva指出。他說(shuō)：“消費(fèi)行業(yè)有改善的跡像，包括今年初零售業(yè)營(yíng)業(yè)額的復(fù)蘇。盡管消費(fèi)者活動(dòng)依然低迷，但一些零售商的目光已經(jīng)超越了當(dāng)前的形勢(shì)。我們繼續(xù)注冊(cè)新品牌，包括外國(guó)品牌，而一些現(xiàn)有品牌擴(kuò)大其存在。莫斯科市中心街道的重建為消費(fèi)者提供了另一種動(dòng)力，并吸引了零售商。我們預(yù)計(jì)，積極的經(jīng)濟(jì)變化和城市政策將繼續(xù)刺激租戶和零售商對(duì)主要零售走廊的興趣?！?/p>

在NovyArbat街（16.2%至8.5%）、Nikolskaya街（從25.8%下降到15．9%）、BolshyaDmitrovka（從23.4%到百分之十四點(diǎn)）以及1個(gè)Tverskaya-Yamskaya街（從14.1%到9.9%）上觀察到明顯的空缺減少。

“莫斯科所有主要街道的空置率都在下降。最令人印象深刻的動(dòng)態(tài)顯示在Novy Arbat上，該指標(biāo)已減半至8.5%。此外，這條街的平均租金已從每平方米95，000盧比上升到100，000盧比，而其他零售走廊的租金則保持不變，“莫斯科街零售業(yè)副主管Natalia Ozernaya評(píng)論說(shuō)?！爸档米⒁獾氖?，Novy Arbat一直對(duì)租戶有吸引力。然而，今年夏天的街道重建仍然激發(fā)了零售商更多的興趣，主要來(lái)自餐館、咖啡館和快餐店。2016年第三季度，街頭餐飲市場(chǎng)的份額已達(dá)到37%?！?/p>

在莫斯科大街上，餐館繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，占租戶結(jié)構(gòu)的31.3%。2016年第三季度，該類別的顯著空缺為ZakuschnayaVornnezh和TekhikumonBolshyaDmitrovka、Nikolskaya的葡萄酒和螃蟹以及NovyArbat上的黑色星形Burger。莫斯科街頭也看到時(shí)尚零售商打開(kāi)了大門，其中包括法國(guó)克里斯汀·洛布盧?。˙olshyaDmitrovka）和三氯皮亞納（TryakovskyLane）。阿迪達(dá)斯的原始旗艦店出現(xiàn)在庫(kù)茲涅夫斯基（Kuznetsky）上，其他運(yùn)動(dòng)裝品牌耐克（Nike）打算明年打開(kāi)其旗艦店。

自2016年初以來(lái)，莫斯科主要零售走廊的輪值基本保持穩(wěn)定，第三季度為8%。最大比例的新租戶出現(xiàn)在庫(kù)茲涅茨基最和博爾沙亞德米特羅夫卡-21%在每條街。因此，與上一季度相比，空缺率分別下降了6.2個(gè)百分點(diǎn)和8.5個(gè)百分點(diǎn)。在庫(kù)茲涅茨基(Kuznetsky Most)，約三分之一的新開(kāi)店代表時(shí)尚零售商，而博爾沙亞·德米特羅夫卡(BolshayaDmitrovka)則有約70%的新人是餐館和