如何以及為何通過再融資來賺錢

許多人都為自己的房屋在過去三年中失去價值而感到遺憾。他們在2000年代初購買了房屋，并在幾年后看到了不錯的增長。然后，房地產(chǎn)市場趨于平緩甚至下降。然后它不斷下降，下降，下降。對于許多市場上的許多房主來說，這還沒有停止。人們想知道房地產(chǎn)價格是否會回升。

振作起來 他們將再次崛起。如果通貨膨脹是現(xiàn)實，幾乎可以肯定的話，那么房價就會隨之上漲。

但是關(guān)鍵是要根據(jù)當今的經(jīng)濟現(xiàn)實做出明智的決定。這是我之前寫過的一個原則，但值得Zillow讀者重復(fù)。

這里的前提是，當[自由]市場像住房市場一樣在一個類別中進行調(diào)整時，通常會同時在市場的其他區(qū)域創(chuàng)造一些機會。

例如，目前的通貨膨脹率很低。根據(jù)您所在的位置，可能甚至?xí)碡撁嬗绊?。這為許多家庭提供了減少在食品雜貨和度假上花費更少的獨特機會。在過去的兩年中，這對于我們的家庭而言確實如此。

將通貨膨脹數(shù)字與股市中發(fā)生的情況相結(jié)合。與最近的歷史相比，股票市場的價格較低，這為利用“低通貨膨脹”產(chǎn)生的一些儲蓄進行投資提供了良好的機會。

我能提供的最清楚的例子是房地產(chǎn)市場。房屋價值下降和利率下降之間存在非常密切的聯(lián)系。如果房地產(chǎn)市場的降幅沒有達到現(xiàn)在的水平，我們幾乎可以肯定的是，利率不會像現(xiàn)在這樣低。

如果您五年前以300,000美元的價格購買了房屋，而如今的價值為200,000美元，那么您已經(jīng)失去了100,000美元的權(quán)益。

但是，如果您將5.75%的30年期抵押貸款(還剩下25年)再融資(接近4%)15年期固定貸款，您的還款額會增加一點，但是卻減少了10年(或120次還款) )從您的貸款期限開始。在此示例中，總節(jié)省額高達150,000美元(每月120筆付款，每月1260美元)。

市場照顧聰明人，幾乎不需要干預(yù)。為短期抵押貸款進行再融資是收回您在房屋價值中所損失的錢的最佳方法-然后是一些。