Core London寫字樓資產(chǎn)的交易價(jià)格為2.23億美元

諾斯伍德投資者購(gòu)買了倫敦市中心的一座免費(fèi)辦公大樓“五阿克雷廣場(chǎng)”（Five Acre Square）。據(jù)《地產(chǎn)周刊》報(bào)道，該資產(chǎn)易手約2.23億元。這棟224000平方英尺的建筑是HoundsditchEstate的一部分，這是麥迪遜國(guó)際房地產(chǎn)公司（Madison International Realty）目前已經(jīng)完全退出的五大地產(chǎn)組合。盡管出售，麥迪遜在歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的足跡。

五阿克雷廣場(chǎng)位于倫敦最令人垂涎的子市場(chǎng)之一的胡斯迪奇街133號(hào)，步行即可到達(dá)利物浦街交通樞紐。麥迪遜于2014年收購(gòu)了這棟大樓，作為投資組合的一部分，其中還包括卡特勒法院、117-119胡斯迪奇、120胡斯迪奇和卡特勒交易所。

五阿克雷廣場(chǎng)的出售是在該大樓完成資本改善計(jì)劃之后進(jìn)行的。這位前業(yè)主與Nuveen合作伙伴一道，通過(guò)翻修大堂和公共區(qū)域，將該房產(chǎn)重新定位為一項(xiàng)機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。更新還包括增加自行車儲(chǔ)存、儲(chǔ)物柜和淋浴。此外，以前空置的四層和五層被占用，使1991年建造的財(cái)產(chǎn)完全被占用。

根據(jù)麥迪遜倫敦辦事處總裁亞歷克斯·盧克施（Alex Lukesch）的說(shuō)法，該資產(chǎn)向買方提供了一個(gè)中期發(fā)展機(jī)會(huì)。世邦魏理仕在交易中向賣方提供了建議，而JLL則代表Northwood Investors工作。