買房子可能是任何人都將進行的最大投資

有人多次說過，房地產(chǎn)有三個黃金法則：位置，位置和位置。大多數(shù)專家都認為，位置是選擇房地產(chǎn)時最重要的因素之一。

Wakelin房地產(chǎn)咨詢總監(jiān)Jarrod McCabe表示：“地理位置非常重要，尤其是從投資者的角度來看，因為地理位置是推動長期資本增長的關(guān)鍵因素之一。”

“但是對于不同原因的業(yè)主來說，這也很重要，因為他們想要靠近自己的生活方式所需要的東西，例如靠近就業(yè)和教育設施，購物，交通聯(lián)系，甚至可以與家人和朋友接觸。”

盡管如此，麥凱布先生強調(diào)，資本增長也是自住業(yè)主的重要考慮因素。

“買房子可能是任何人都將進行的最大投資，因此，除了生活方式以外，您不會沒有其他考慮地購買東西。每個人都仍然希望它保持其價值，即使不顯著升值，”他說。

在這里，我們仔細研究了頂級位置的必備條件以及它們對于購買房地產(chǎn)如此重要的原因。

尋找諸如醫(yī)療區(qū)，大學或CBD之類的就業(yè)資源是尋找關(guān)鍵地點因素。

做得好

麥凱比先生說，獲得大型，行之有效的就業(yè)機會是關(guān)鍵的地理位置考慮因素。

“我的意思是說，諸如醫(yī)院，醫(yī)療區(qū)，大學，州或地方政府機構(gòu)之類的東西，或者離CBD合理的距離，那里顯然有大量的就業(yè)機會。”

從轉(zhuǎn)售和租賃的角度來看，獲得各種各樣的工作很重要，因為它確保了想要居住在該地區(qū)的人們對財產(chǎn)的持續(xù)需求。

但他補充說，買家需要謹慎一點，即地點不僅僅取決于一種就業(yè)形式。他說：“如果不采取這種措施，那確實會對整體經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場動態(tài)產(chǎn)生影響。”

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交通是另一個必不可少的位置，火車和電車網(wǎng)絡以及道路鏈接至關(guān)重要。

他說：“這非常重要，特別是對于投資者而言，因為租戶可以有選擇，并且可以使用公共交通工具以使他們能夠進入其就業(yè)或教育機構(gòu)，家庭以及諸如此類的事情，對他們而言是一個關(guān)鍵因素，”他說。說過。

他建議，合理的鄰近度意味著步行至公共交通工具的距離，因為大多數(shù)人在居住在CBD半徑15至20公里的地方時都不想開車進入。

更進一步，獲得良好的公路連接也是一個優(yōu)勢，而不僅僅是就業(yè)。麥凱布說：“人們還希望能夠離開墨爾本休閑或探望可能生活在維多利亞州部分地區(qū)的家人或朋友。”

學校停車困境

學校不僅為家庭購房者提供便利;它們也有助于確保租金需求。

學區(qū)

麥凱比先生說，在附近開設優(yōu)質(zhì)學校也是可取的。這不僅適用于有孩子的自住業(yè)主，也適用于投資者，因為租戶總會有需求。

他說：“像霍索恩這樣的郊區(qū)就是一個很好的例子，因為那里有各種優(yōu)質(zhì)的教育設施，這意味著人們傾向于待更長的時間。”

必不可少的清單上的第4和第5個復選框是一個欣欣向榮的當?shù)卮迩f，加上公園和開放空間。

麥凱布說：“人們希望相當容易地進入有趣的商店，咖啡館和餐館，但也可以輕松進入超級市場和購物中心，因此人們總是會吸引擁有高品質(zhì)的當?shù)卮迩f的人。”

“這同樣適用于公共設施，如開放空間，花園，公園和海灘。”

最終，滿足所有位置必備條件將產(chǎn)生來自不同類型購買者的需求。

麥凱布說：“您不僅在關(guān)注一種需求類型，而且正在創(chuàng)造多方面的需求，這將導致資本增長。”

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一個繁華的當?shù)卮迩f，那里有商店和咖啡館是另一個必須具備的位置。

在當?shù)爻鍪?/p>

丹尼爾·亞當梅克(Daniel Adamek)承認，當他和妻子帕夫利納(Pavlina)首次參觀切爾滕納姆(Cheltenham)的家時，他對該位置一無所知。

阿達梅克說：“就在弗蘭克斯頓線下的某個地方，我從未想過。”

但是他們喜歡切爾滕納姆(Cheltenham)倍受贊譽的“金三角”中的四居室房屋，這是一排綠樹成蔭的街道，與Nepean公路，Warrigal Rd和Center Dandenong Rd接壤。

位置必備：在哪里購買以確保您的房地產(chǎn)永不過時

阿達梅克一家人發(fā)現(xiàn)切爾滕納姆的住所具備了所有必不可少的位置。

因此，來自Mentone OBrien房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀人Trevor Bowen繼續(xù)向他們介紹了該地點的好處。阿達梅克說：“在半小時內(nèi)，特雷弗使我們越過了線。”

有很多地方可以使該地區(qū)成為吸引人的前景-步行即可到達兩個火車站，與城市和機場的便捷公路連接，一個充滿活力且發(fā)展中的當?shù)卮迩f以及在Southland的購物場所。更不用說容易到達海灘和公園了，以及

Adamek先生在St Kilda Rd的辦公室。

“在我們現(xiàn)在居住的半徑5公里范圍內(nèi)有23所學校，這對我們來說也是一個重要推動力，”阿達梅克先生說。他的兒子2歲的托馬斯(Thomas)從此加入了家庭。

他補充說：“但也許我們最欣賞的一件事情就是這里的社區(qū)意識。” “我們擁有了所需的一切，我完全看不到我們在這個階段前進。”

鮑恩先生說，該地區(qū)的特色，尤其是學校，使該地區(qū)深受家庭歡迎。他說：“在該地區(qū)擁有一切都是巨大的吸引力。”

他補充說，良好的地位永遠比特定的財產(chǎn)更為重要。

他說：“您總是可以翻新或擴建房屋，但不能更改其位置。”