7月Redfin的11％報(bào)價(jià)面臨競(jìng)爭(zhēng)是自2011年以來(lái)最低的最低價(jià)

七月，舊金山，圣地亞哥和波士頓是競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)所在地，盡管每個(gè)大都市的競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)爭(zhēng)率均不到一年前的一半。

在7月份，Redfin代理商代表其全國(guó)購(gòu)房客戶發(fā)出的報(bào)價(jià)中，只有11.2%面臨競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)。這比一年前的45%有所下降，是至少自2011年以來(lái)的最低水平。

自2018年3月的峰值59%穩(wěn)步下降之后，全國(guó)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)爭(zhēng)的比率自2018年11月以來(lái)未超過(guò)15%。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示：“上個(gè)月抵押貸款利率基本持平，購(gòu)房者競(jìng)爭(zhēng)也是如此，由于抵押貸款利率向5%傾斜，去年這個(gè)時(shí)候開(kāi)始迅速下降。” “在地方層面，值得注意的是，在2018年激烈競(jìng)爭(zhēng)的一些市場(chǎng)(圣何塞，西雅圖和洛杉磯)，其競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)率同比下降最多。在這些昂貴的市場(chǎng)中，房屋價(jià)格也逐年下降。總體而言，我預(yù)計(jì)隨著住房市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定，下半年購(gòu)房者的需求將會(huì)增加，但直到明年年初，我們才可能看到競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)中的大流行。”

舊金山是該國(guó)最昂貴的市場(chǎng)之一，在7月份競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，其中35%的Redfin報(bào)價(jià)都面臨著競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)。與去年同期的72.4%相比，這一數(shù)字有所下降，與6月份的28%相比有所上升，這反映出去年6月至7月的增長(zhǎng)7%。

“盡管市場(chǎng)不如去年那么熱，但今年春天和夏天，舊金山一直很忙。這部分是因?yàn)橘?gòu)房者感受到了壓力迅速采取行動(dòng)，由于高調(diào)的科技IPO，這種壓力是真實(shí)的還是感覺(jué)，”舊金山雷德芬經(jīng)紀(jì)人說(shuō)儀Westberg一起。自今年年初以來(lái)，低利率也是購(gòu)房者利息增加的一個(gè)因素。自冬季以來(lái)，市場(chǎng)肯定已經(jīng)回暖，似乎價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)正在慢慢回到2018年中期的水平。”