小郊區(qū)金斯伯里超過了Darebin的價(jià)格增長

藏在水庫以東的是一個(gè)北部的小郊區(qū)，許多人從未聽說過-但金斯伯里應(yīng)該受到任何買家的關(guān)注。

似乎該郊區(qū)的3780人口稀少并不是房屋很少進(jìn)入市場(chǎng)的唯一原因。

雷·懷特·普雷斯頓(Ray White Preston)的經(jīng)紀(jì)人克里斯·弗拉霍斯(Chris Vlahos)說，這個(gè)綠樹成蔭的郊區(qū)非常適合長期居住，并且進(jìn)行了一項(xiàng)明智的投資。

他說：“郊區(qū)的首次購房者負(fù)擔(dān)得起，他們?cè)敢鉃猷徑畮斓耐惶追课葜Ц陡叩膬r(jià)格。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，該郊區(qū)的房屋中位價(jià)為74萬澳元，而水庫房的均價(jià)為808,000澳元。

斯科特·格羅夫(Scott Grove)74號(hào)的一所房屋成交價(jià)接近中位數(shù)，為$ 754,000。

然而，數(shù)據(jù)顯示，在截至3月的過去12個(gè)月中，金斯伯里的房屋中位銷售價(jià)格增長速度超過了其他地區(qū)，達(dá)勒賓(Darebin)，房屋增長了20.1%，公寓增長了32.1%。

Vlahos先生說，該郊區(qū)毗鄰拉籌伯大學(xué)(La Trobe University)，是學(xué)生的理想租房住宿。

他說：“ 斯科特·格羅夫(Scott Grove)82號(hào)的一名婦女目前正在出售她的房屋，多年來她已將其出租給拉籌伯和皇家墨爾本理工大學(xué)的學(xué)生。”

1950年代和60年代的三居室家庭住宅通常在金斯伯里(Kingsbury)找到，并由年輕的家庭和學(xué)生居住。CoreLogic顯示，該郊區(qū)的中位數(shù)年齡是Darebin中最小的31歲。

盡管該郊區(qū)具有強(qiáng)大的投資潛力，但事實(shí)證明，購房很難。

市場(chǎng)上只有9處房產(chǎn)，在過去的12個(gè)月中售出的不到50處。

弗拉霍斯先生建議，有幸在郊區(qū)購買房屋的購房者應(yīng)考慮拆除一處較舊的房產(chǎn)并在該土地上建造學(xué)生公寓。

“有很多塊可以提供物超所值的服務(wù)。這確實(shí)是一塊未動(dòng)的寶石。”