高昂的潛在價(jià)格上漲可能最終會(huì)促使更多的房屋所有者出售

自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)，第一季度售出的房主平均價(jià)格上漲了44,000美元。根據(jù)ATTOM數(shù)據(jù)解決方案的2017年第一季度房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，這代表著平均24%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格回報(bào)率，這是自2007年第三季度以來(lái)按美元和百分比回報(bào)率計(jì)算的購(gòu)房者平均價(jià)格最高增幅報(bào)告。

ATTOM Data Solutions高級(jí)副總裁Daren Blomquist說(shuō)：“ 2017年第一季度是近十年來(lái)成為房屋銷(xiāo)售商最賺錢(qián)的時(shí)期，但房屋所有者繼續(xù)在房屋中待售的時(shí)間更長(zhǎng)。“這種違反直覺(jué)的組合部分是由于現(xiàn)有房主可獲得的低價(jià)住房庫(kù)存不足的結(jié)果，同時(shí)也使首次購(gòu)房者可購(gòu)買(mǎi)的入門(mén)級(jí)住房稀缺。”

報(bào)告顯示，第一季度出售房屋的屋主平均擁有房屋7.97年。在2000年第一季度至2007年第三季度之間，即大蕭條之前，平均房屋所有權(quán)使用年限為4.26年。

盡管如此，“在某些市場(chǎng)上，這種庫(kù)存僵局可能有一些早期跡象正在放松，在我們分析的66個(gè)市場(chǎng)中，有9個(gè)市場(chǎng)的平均房屋擁有權(quán)比一年前有所下降，其中包括孟菲斯，達(dá)拉斯，波士頓，波特蘭[礦石]。 ，還有坦帕。”布隆奎斯特說(shuō)。“高昂的潛在價(jià)格上漲可能最終會(huì)促使更多的房屋所有者出售。”

在ATTOM Data Solutions分析的第一季度的97個(gè)都市地區(qū)中，有至少1,000宗房屋銷(xiāo)售中，以下是自購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)的自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)最高的平均價(jià)格漲幅：

加利福尼亞州圣何塞：平均價(jià)格上漲356,500美元

舊金山：276,750美元

洛杉磯：187,000美元

檀香山：$ 161,110

加利福尼亞州奧克斯納德-千橡市-文圖拉縣：$ 160,000

在以先前購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分比表示回報(bào)率最高的都會(huì)區(qū)時(shí)，加利福尼亞市場(chǎng)仍然是該列表中的佼佼者。前五個(gè)市場(chǎng)是：

加利福尼亞州圣何塞：平均投資回報(bào)率71%

舊金山：65%

西雅圖：56%

俄勒岡州波特蘭：52%

加州莫德斯托：51%