為什么土地仍然是熱門(mén)物業(yè) 因?yàn)槟珷柋镜淖》渴袌?chǎng)放緩

墨爾本的高價(jià)固定住房市場(chǎng)似乎已經(jīng)放緩，城市的房屋和土地仍在蓬勃發(fā)展。

而且在幕后做出決定的人們不會(huì)期望任何改變。

維多利亞州斯托克蘭市總經(jīng)理邁克·戴維斯(Mike Davis)表示，來(lái)年將是房屋和土地房地產(chǎn)的熱鬧一年。

戴維斯先生說(shuō)：“就墨爾本的新建市場(chǎng)而言，我們?nèi)詫⒈３謽?lè)觀(guān)的前景。”

“我們將繼續(xù)看到活躍的市場(chǎng)。”

與其他房屋的基本面不同，主要是人口增長(zhǎng)和首次購(gòu)房者的活動(dòng)，墨爾本的綠地市場(chǎng)仍然處于有利地位。

戴維斯先生說(shuō)：“當(dāng)您查看未開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)時(shí)，市場(chǎng)的70%至80%的位置主要是自住者主導(dǎo)的。”

“首次購(gòu)房者約占我們市場(chǎng)的50%至60%。

“這有助于鞏固房屋和土地市場(chǎng)的彈性。”

與此同時(shí)，根據(jù)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)，在截至6月份的一年中，墨爾本的獨(dú)立屋中位價(jià)基本持平于821,000澳元。

CoreLogic的蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，既定住房增速的放緩在很大程度上是由貸款環(huán)境的變化所驅(qū)動(dòng)的，這主要影響了投資者。

戴維斯先生說(shuō)，房屋和土地市場(chǎng)的投資者數(shù)量也有所減少，但要出售土地的適度減少使市場(chǎng)保持了競(jìng)爭(zhēng)力。

他說(shuō)：“這仍然是一個(gè)真正負(fù)擔(dān)得起的市場(chǎng)，也是該國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的土地市場(chǎng)。”

斯托克蘭

盡管有跡象表明墨爾本已建房屋的增長(zhǎng)速度有所放緩，但斯托克蘭在Truganina的Grandview房地產(chǎn)吸引了強(qiáng)勁的需求。

斯托克蘭有足夠的競(jìng)爭(zhēng)力，希望在明天的一天之內(nèi)將他們?cè)谔佤敿幽峒{(Truganina)的新Grandview莊園出售第二批土地。

這將是兩周內(nèi)該莊園的第二個(gè)24小時(shí)售罄，而第一次發(fā)布將在6月2日舉行。

拍賣(mài)價(jià)格從249,000美元起，將通過(guò)Stockland網(wǎng)站上運(yùn)行的在線(xiàn)投票系統(tǒng)出售，從而使買(mǎi)家免于在預(yù)期的寒冷條件下露營(yíng)。

他補(bǔ)充說(shuō)，在以前的版本中，地段從低至300平方米到最高400平方米不等，而價(jià)格從249,000美元到300,000美元左右不等。

Grandview地產(chǎn)是一個(gè)面積達(dá)5.4億美元的更廣泛的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分，占地138公頃，竣工后將擁有1600棟房屋，以及一些聯(lián)排別墅。

該莊園的名字源于高高的眺望著鄰近的54公頃的保護(hù)區(qū)。

它將擁有三個(gè)當(dāng)?shù)毓珗@，一個(gè)5.5公頃的運(yùn)動(dòng)保護(hù)區(qū)以及步行和自行車(chē)道。

戴維斯先生表示，他們期望首次置業(yè)者將成為需求的重要組成部分。

需求遍布整個(gè)城市，加爾卡洛(Kalkallo)的克洛弗頓(Cloverton)到墨爾本北部吸引了買(mǎi)家，面積僅為263平方米。

“較小的街區(qū)在首次購(gòu)房者和尋求低維護(hù)生活方式的購(gòu)房者中特別受歡迎，”斯托克蘭項(xiàng)目總監(jiān)埃德·克魯什卡說(shuō)。

“他們提供了一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，可以在維多利亞州最大的總體規(guī)劃社區(qū)中建造時(shí)尚的新房，價(jià)格不到該市目前房?jī)r(jià)中值的一半。”

“ Cloverton是墨爾本為數(shù)不多的地方，您可以以不到466,000澳元的價(jià)格建造一棟帶雙車(chē)庫(kù)的全新三居室房屋，這對(duì)希望踏上房地產(chǎn)階梯的購(gòu)房者尤其有吸引力。”