不久金斯頓市百萬美元房屋中位價(jià)將使買家望而卻步

金斯敦市百萬美元房屋價(jià)格中位數(shù)俱樂部在過去12個(gè)月中迅速擴(kuò)大，有七個(gè)郊區(qū)加入了該行列。

但是，對于那些試圖進(jìn)入市場的人來說，更好的消息是，買家可能很快就會被削減。

數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)中位數(shù)在100萬美元或以上的郊區(qū)數(shù)量在短短一年內(nèi)從2個(gè)躍升至9個(gè)。

截至2017年2月，Parkdale和Waterways領(lǐng)頭羊，Corelogic數(shù)據(jù)顯示，兩者的中位數(shù)均略高于100萬美元。

現(xiàn)在其他七個(gè)郊區(qū)— Moorabbin，Mordialloc，Aspendale，Cheltenham，Mentone，Edithvale和Oakleigh South —加入了俱樂部，使房價(jià)中位數(shù)超過100萬美元。

不過，霍金·斯圖爾特(Hocking Stuart)經(jīng)紀(jì)人史蒂夫·格雷(Steve Gray)表示，過去六周市場開始停滯，可能需要一段時(shí)間才能開始反彈。

格雷說：“與價(jià)格有關(guān)的一切與供求有關(guān)，需求已經(jīng)存在了一段時(shí)間。”

“不過最后兩個(gè)月的情況穩(wěn)定了。”

對于該地區(qū)的買家來說，這也不是個(gè)壞消息。

格雷先生預(yù)測，房價(jià)中位數(shù)在百萬美元以下的郊區(qū)將跌破100萬美元大關(guān)。

“增長停滯不前，皇家委員會使人們更難以組織財(cái)務(wù)。”

Parkdale Elliot St 2號的一棟翻新過的家庭住宅將在6月30日落槌，希望價(jià)格在150萬至160萬美元之間。

帕克代爾仍然是金斯敦市最想要和最昂貴的城市之一。

截至2月份的五年中，這個(gè)海灣郊區(qū)錄得了88.1%的增長率，房屋中位價(jià)為127萬美元。

格雷說：“帕克代爾(Parkdale)確實(shí)因其所提供的一切而受到家庭的歡迎，包括學(xué)校，火車，海灘和毗鄰的良好設(shè)施。”

“從生活方式上講，這真的很好。”

43 McIndoe Pde，帕克代爾-HOTW-Mordialloc Chels

43，Parkdale的McIndoe Pde， 3月份以183.5萬美元的價(jià)格售出，剛好超過該物業(yè)175萬至183萬美元的指導(dǎo)價(jià)。

切爾滕納姆讓街(Jean St)1/23號的一棟嶄新聯(lián)排別墅在3月以130萬美元的價(jià)格售出，飆升至850,000美元(指導(dǎo)價(jià)93萬美元)。

格雷先生表示，很難選擇何時(shí)市場會反彈，但是傳統(tǒng)上春季會復(fù)蘇。

“傳統(tǒng)上，春季的開始，大約是八月/九月，是銷售的好時(shí)機(jī)，那時(shí)我們通常會看到良好的價(jià)格。”