高力國(guó)際促進(jìn)里士滿1.03億美元銷售

在高力國(guó)際的中大西洋多戶咨詢集團(tuán)的協(xié)助下，Capital Square 1031以1.03億美元(每平方英尺276,139美元)的價(jià)格收購(gòu)了弗吉尼亞州里士滿市373個(gè)單元的出租物業(yè)2000 West Creek。擁有一年歷史的A級(jí)物業(yè)的賣方是布里斯托發(fā)展集團(tuán)。

上個(gè)月，同一家公司安排了波士頓地區(qū)的豪華多戶家庭房地產(chǎn)銷售。

2000 West Creek是屢獲殊榮的公寓社區(qū)，位于2000 Broad Branch Circle，擁有一臥室和兩臥室公寓的組合。這些住宅提供木紋木板地板，石英臺(tái)面，全瓷磚浴室和9英尺高的天花板。領(lǐng)先的公共區(qū)域設(shè)施包括度假勝地風(fēng)格的游泳池和室外庭院。

“ 首都廣場(chǎng)來(lái)自一群合格的買家，包括來(lái)自全縣的機(jī)構(gòu)，家庭辦公室和高凈值資本來(lái)源，他們希望利用里士滿所經(jīng)歷的強(qiáng)大公寓基礎(chǔ)知識(shí)來(lái)賺錢，”高力國(guó)際(Colliers International Mid)的查爾斯·溫特沃斯(Charles Wentworth) Atlantic Multifamily Advisory Group的高級(jí)副總裁告訴Multi-Housing News。

有吸引力的市場(chǎng)中的頂級(jí)發(fā)展

溫特沃斯(Wentworth)指出2000年西溪(West West Creek)的“ 高級(jí)便利設(shè)施，頂架設(shè)計(jì)，出色的飾面和非常寬敞的平面圖 ”，這引起了追求者的興趣。另外，公寓社區(qū)的戰(zhàn)略位置也很重要，該地點(diǎn)靠近主要的就業(yè)地點(diǎn)和豐富的零售商店，以及該物業(yè)毗鄰Broad Street，Patterson Avenue和288號(hào)公路。

溫特沃斯繼續(xù)說(shuō)道：“ 租金上漲，工作增長(zhǎng)，人口增長(zhǎng)和高入住率都使里士滿成為一個(gè)非常吸引人的市場(chǎng)。”

“ 詹姆斯河(James River)是一個(gè)天然的便利設(shè)施，市中心有很多歷史悠久的歷史，而且距山脈和海灘90分鐘路程。這個(gè)城市還擁有大量的《財(cái)富》 500強(qiáng)企業(yè)，受過(guò)良好教育的勞動(dòng)力，就在I-95走廊沿線。”

該公寓社區(qū)位于里士滿最受歡迎的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一的西溪(West Creek)，得益于臨近快速發(fā)展的210萬(wàn)平方英尺的商業(yè)園區(qū)，該園區(qū)擁有10,000多名員工。Short Pump購(gòu)物區(qū)僅數(shù)分鐘路程，該區(qū)提供超過(guò)500萬(wàn)平方英尺的零售空間。在該區(qū)中，坐落著新的辦公室和住宅開(kāi)發(fā)區(qū)，以及里士滿一些最高檔的購(gòu)物，餐飲和夜生活場(chǎng)所。

溫特沃斯補(bǔ)充說(shuō)：“ 很多年輕人都在利用里士滿。” “ 我們?cè)诒３掷锸繚M大學(xué)和弗吉尼亞聯(lián)邦大學(xué)的年輕，受過(guò)良好教育的畢業(yè)生方面做得很好。曾經(jīng)去過(guò)華盛頓特區(qū)，夏洛特和亞特蘭大的人們現(xiàn)在留在城里。這有助于他們成為強(qiáng)大的房客。他們賺錢，有好工作，留下來(lái)并付高租金。”