加拿大抵押貸款專業(yè)人士報(bào)告敦促政府修訂壓力測(cè)試

加拿大抵押專業(yè)人士(MPC)的一份新報(bào)告稱，旨在降低住房?jī)r(jià)格和需求的聯(lián)邦政策變化繼續(xù)影響著加拿大各地的住房市場(chǎng)，并帶來一系列的后果和壓力。

MPC說，全國(guó)各個(gè)住房市場(chǎng)的放緩比預(yù)期的更為明顯。該組織總裁兼首席執(zhí)行官保羅·泰勒(Paul Taylor)表示：“我們發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)售市場(chǎng)，房屋建筑部門的就業(yè)前景以及租金空置率持續(xù)下降等領(lǐng)域的下降趨勢(shì)和/或蕭條，”。聯(lián)邦政策的變化使?jié)撛诘氖状钨?gòu)房者喪失了資格，并給租賃市場(chǎng)帶來了巨大的壓力，這反過來又推高了租金價(jià)格。這是一個(gè)螺旋形的問題。”

該報(bào)告說，不當(dāng)?shù)恼吒軛U可能繼續(xù)壓低市場(chǎng)。

“盡管政府一直將重點(diǎn)放在借款人和利率上，但是住房市場(chǎng)活動(dòng)的減少和極低的出租空置率不僅會(huì)影響首次購(gòu)房者和所有租房者的成本，還會(huì)影響就業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)， ”該報(bào)告的作者，加拿大抵押專業(yè)人士首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾•鄧寧(Will Dunning)說。“由于這些政策，經(jīng)濟(jì)將變得虛弱無比。”

泰勒說，該協(xié)會(huì)支持“審慎和循證行動(dòng)，以測(cè)試借款人的未來還款能力。我們的報(bào)告表明，現(xiàn)在需要更合理的壓力測(cè)試水平和貸款限制改革，以使借款人和決策者達(dá)到更好的平衡，從而改善住房承受能力和加拿大經(jīng)濟(jì)。”

加拿大抵押專業(yè)人士協(xié)會(huì)是全國(guó)抵押行業(yè)協(xié)會(huì)，代表11,000名個(gè)人和1,000家公司，其中包括抵押經(jīng)紀(jì)人，貸方，保險(xiǎn)人和行業(yè)服務(wù)提供商。