維多利亞州憑借遠郊地區(qū)和區(qū)域城鎮(zhèn)榮登全國榜首

維多利亞已被評為全美表現(xiàn)最佳的房地產(chǎn)市場，而不僅僅是因為房價上漲。

實際上，已經(jīng)注意了三個區(qū)域區(qū)域。

珠三角全國最新的《關(guān)鍵市場指標》報告將維多利亞州評為全國表現(xiàn)最佳的州或地區(qū)，其首次購房者貸款數(shù)量最多，至去年底的三個月為9892，比去年同期增長了近4000。遷移程度最高，有24,618人搬到這里。

我們也是新房批準數(shù)量最多，家庭收入中位數(shù)增長最快的地方，增長了2.8%，達到每周1674美元。

然而，根據(jù)珠三角地區(qū)研究經(jīng)理Diaswati Mardiasmo博士的說法，大多數(shù)積極因素來自維多利亞州和墨爾本的郊區(qū)，從巴拉瑞特和本迪戈到韋里比。

Mardiasmo女士說，報告中最大的積極因素是首次購房者的數(shù)量。

她說：“在該地區(qū)有很多首次置業(yè)者的活動，其中很多與將他們推向墨爾本外圈和該地區(qū)有關(guān)。”

盡管墨爾本的價格使該州看上去比該國許多其他地區(qū)的負擔能力差，但它仍遠低于悉尼。

瑪?shù)蟻喫鼓空f：“因此，還有一些麻煩的余地。”

“(但是)如果有更多的投資者進入維多利亞州的區(qū)域市場，我不會感到驚訝，”瑪?shù)蟻喫鼓空f。

在不久的將來值得關(guān)注的主要區(qū)域包括墨爾本北部的米切爾郡，菲利普島周圍的巴斯海岸郡和巴拉瑞特以東的Moorabool郡。

維多利亞也是首次購房者數(shù)量增長第三快的城市，他們的數(shù)量增長了近40%。

該州在改善的失業(yè)率和住房批準的增長方面排名第二，在所衡量的11個類別中有7個處于領(lǐng)先地位。

一年前，該州僅在四個類別中排名前三。

Mardiasmo女士說：“從指標健康的角度來看，我們肯定會看到維多利亞州的情況有所改善。”

“過去12個月中肯定有改進。”

維多利亞州供應(yīng)的增加也意味著市場可能會更加平衡，部分壓力已經(jīng)擺脫了成熟的住房市場。

該報告吸收了澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會，澳大利亞統(tǒng)計局，澳大利亞儲備和貸方的數(shù)據(jù)。