大溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)供應(yīng)減少但銷(xiāo)售上升

大溫哥華地區(qū)的住宅市場(chǎng)在新的十年開(kāi)始時(shí)的房屋銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)。但是，根據(jù)大溫哥華房地產(chǎn)局(REBGV)的最新數(shù)據(jù)，目前可供搶購(gòu)的住房正在減少。

1月份，大溫哥華地區(qū)的房屋銷(xiāo)售達(dá)到1,571件。雖然這比2019年1月的記錄增長(zhǎng)了42.4%，但總銷(xiāo)售數(shù)量卻比12月下降了22.1%。

REBGV數(shù)據(jù)顯示了各種物業(yè)類(lèi)型的年增長(zhǎng)率：獨(dú)立屋為29.5%，公寓為45.6%，附樓為55.1%。

但是，從1月份的十年平均銷(xiāo)售情況來(lái)看，最近的好轉(zhuǎn)幅度降低了7.3%。REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示，房屋銷(xiāo)售激增仍表明購(gòu)房者的需求穩(wěn)定，接近該地區(qū)的長(zhǎng)期平均水平。

然而，在供應(yīng)方面，擔(dān)憂(yōu)開(kāi)始顯現(xiàn)。本月內(nèi)，大溫哥華地區(qū)共有3,872個(gè)新房源，同比下降20.1%。新股發(fā)行量比十年平均水平低17.4%。

總體而言，該地區(qū)掛牌的房屋總數(shù)為8,617套，比去年同期下降20.3%，比十年平均水平低13.7%。

“就供應(yīng)而言，我們看到待售房屋的數(shù)量少于一年中這個(gè)時(shí)候的典型數(shù)量。隨著我們進(jìn)入傳統(tǒng)上更為活躍的春季市場(chǎng)，我們將密切關(guān)注供應(yīng)情況，以查看房屋數(shù)量上市是跟上需求的步伐。”史密斯說(shuō)。

對(duì)于所有房地產(chǎn)類(lèi)型，該月的銷(xiāo)售對(duì)活躍掛牌比率為18.2%。史密斯說(shuō)，價(jià)格通常會(huì)在幾個(gè)月內(nèi)達(dá)到20%時(shí)上漲。