待售房屋的合同簽署下降1.8％

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，8月份待售房屋(房屋簽約)下降了1.8%，連續(xù)第八個月出現(xiàn)小幅下降。

該指標非常重要，因為它可以指示房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。

正如近幾年來反復提到的那樣，NAR首席經(jīng)濟學家勞倫斯博士(Dr. Lawrence Yun)重申，庫存緊張繼續(xù)限制市場。他直接指向西。

“(待售房屋的最大跌幅發(fā)生在西部地區(qū)，那里的價格已大幅上漲，這清楚地表明，負擔能力正在阻礙買家，而這些負擔能力問題是由于缺乏存貨而引起的，尤其是在中等價位時，” Yun博士觀測到的。

進一步。Yun博士斷言，價格上漲使房主們處于觀望狀態(tài)，希望積累更多的權益，但是隨著價值開始下降，預計會有更多物業(yè)上線，從而緩解了長期以來一直困擾著銷售的庫存挑戰(zhàn)。 。

關于抵押貸款利率上升，尹博士認為，盡管抵押貸款利率上升始終對潛在買家構成威懾作用，但不應導致利率大幅下降。

“我們有兩個相反的因素影響市場：抵押貸款利率上升帶來的負面影響和持續(xù)創(chuàng)造就業(yè)機會的積極影響。”他補充說，“只要有就業(yè)機會的增長，抵押貸款利率上升就會阻礙一些買家。但是創(chuàng)造就業(yè)機會意味著將第二或第三收入增加到家庭??中，這使消費者有信心出門購買房屋。”

尹博士預測，現(xiàn)有房屋銷售將比今年下降1.6%，而房屋中位價格將上漲4.8%。明年，他預計現(xiàn)有銷售額將增長2%，房價將增長3.5%左右。