新澤西州社區(qū)獲得1.18億美元融資

Novel Property Ventures已為新澤西州埃塞克斯縣的360個社區(qū)Everly Roseland獲得1.178億美元的融資。所有者通過一家國際獲得了9,630萬美元的高級貸款，并通過JP Morgan Asset Management獲得了2,150萬美元的夾層貸款。邁克爾·克萊因和馬修·皮佐拉托的仲量聯(lián)行資本市場團隊代表該交易的借款人。

貸款所得將用于為現(xiàn)有貸款再融資和完成物業(yè)的單位翻新。Novel在2017年1月購買了社區(qū)，此后一直進行裝修。

Everly Roseland位于新澤西州羅斯蘭的Nob Hill Road 28號，建于1979年至1980年之間，擁有一居室，二居室和三居室單元，平均面積為1,069平方英尺。這座擁有30棟建筑的酒店坐落在將近38英畝的土地上，為居民提供便利設施，包括網(wǎng)球場，游泳池，健身中心，燒烤區(qū)，現(xiàn)場狗園和個人停車庫。

上個月，Cammeby's International 獲得了2.28億美元的貸款，用于購買新澤西州北部的1800套住宅物業(yè)。六種資產組合包括建于1948年至1950年的世紀中期社區(qū)，社區(qū)位于布盧姆菲爾德(Bloomfield)和納特利(Nutley)的埃塞克斯郡(Essex County)城鎮(zhèn)以及梅伍德(Maywood)和里奇菲爾德(Ridgefield)的卑爾根縣。

根據(jù)Institutional Property Advisors第三季度的市場報告，新澤西州北部的多戶家庭市場擁有強勁的渠道，并持續(xù)增長，但無法滿足公寓的強勁需求。自2016年以來，該地區(qū)有超過22,000套公寓上線，而空置率已降至4%以下。隨著該地區(qū)吸引高收入居民，澤西城和霍博肯的新高層開發(fā)項目一直受到機構資本和房地產投資信托基金的需求。