房價上漲 漲幅超過工資

良好的經(jīng)濟學(xué)-住房需求繼續(xù)超過供應(yīng)，并且在許多城市，競購戰(zhàn)現(xiàn)在很普遍。在全國范圍內(nèi)，負(fù)擔(dān)能力正日益威脅著許多人基于其收入的購買能力。

realtor.com和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會聯(lián)合報告《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的負(fù)擔(dān)能力分布曲線和得分》研究了與當(dāng)?shù)厥袌錾匣钴S庫存的收入水平相比的負(fù)擔(dān)能力狀況。較高的分?jǐn)?shù)表明，特定市場的可負(fù)擔(dān)房屋與當(dāng)?shù)厥杖胨匠杀壤?/p>

毫不奇怪，3月份的報告顯示，負(fù)擔(dān)最輕(按收入比例)的是夏威夷，加利福尼亞，俄勒岡，哥倫比亞特區(qū)，蒙大拿州和羅德島州。在這些州，中等收入水平的家庭只能負(fù)擔(dān)活躍住房存量的19%至23%。

相比之下，最負(fù)擔(dān)得起的州是俄亥俄州，印第安納州，堪薩斯州，愛荷華州和西維吉尼亞州，在那里一個典型的家庭可以負(fù)擔(dān)所有活躍庫存的54%至62%。

該報告還表明，與去年相比，更多的本地市場的可負(fù)擔(dān)性狀況更差，其中洛杉磯，圣地亞哥，圣何塞，文圖拉和舊金山領(lǐng)先。在這些市場中，普通家庭只能負(fù)擔(dān)其市場上可售房屋的3.0%至11%。

在俄亥俄州代頓，俄亥俄州托萊多和賓夕法尼亞斯克蘭頓，普通家庭負(fù)擔(dān)得起將近75%的待售房屋。

Yun博士說，這份報告更加清楚了為什么首次購房者“努力尋找負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)來購買，而今年迄今為止的住房銷售量不到房屋銷售的三分之一。”

盡管工資在上漲，但房價卻超過了漲幅，云博士指出解決方案是“出售更多的房主，投資者將其單戶住宅的投資組合重新投放市場，并增加單戶住房的建設(shè)。”