NAR報(bào)告房屋銷售在上升 不要稱其為卷土重來

多年來，庫存水平一直在下降，價(jià)格一直在上漲，這使得購房過程變得越來越復(fù)雜，有時(shí)甚至令人沮喪。但是，在連續(xù)兩個(gè)月的銷售下降之后，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)，成屋銷售在2月份卷土重來，增長了3.0%?，F(xiàn)在的銷售額比去年2月高1.1%。#好消息

盡管在此期間中西部和東北地區(qū)的房屋銷量有所下降，但南部和西部地區(qū)的房屋數(shù)量卻猛增，從而推動(dòng)了全國房屋銷量的上升。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)指出：“非常健康的經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場(chǎng)正在促使人們?cè)?018年初購買房屋。但是，盡管季節(jié)性庫存增加有助于上個(gè)月的房屋銷售，但房價(jià)尤其是在西方–大幅飆升。可負(fù)擔(dān)性仍然是一個(gè)緊迫的問題，因?yàn)樾碌暮同F(xiàn)有的住房供應(yīng)仍然嚴(yán)重不足。”

Yun補(bǔ)充說：“今年年初的異常寒冷的天氣使一月份東北和中西部的待定銷售停滯，最終導(dǎo)致上個(gè)月的銷售回落。展望未來，東北地區(qū)的幾個(gè)市場(chǎng)很可能會(huì)因?yàn)槿路莅l(fā)生的大型冬季風(fēng)暴而出現(xiàn)更多暫時(shí)的干擾。”

房屋中位價(jià)升至241,700美元，較2017年2月增加5.9%，連續(xù)第72個(gè)月錄得年度漲幅。平均待售天數(shù)從一月份的41天和去年2月的45天降至37天。這就是我們所說的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。

NAR總裁伊麗莎白·門登霍爾(Elizabeth Mendenhall)對(duì)首次購房者在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中遇到的困難發(fā)表了評(píng)論。“在幾個(gè)市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®指出，初學(xué)者的入門級(jí)房屋很難買到，這導(dǎo)致了年初以來他們?cè)谡w銷售中的表現(xiàn)不佳。準(zhǔn)買家現(xiàn)在應(yīng)該與Realtor®開始就他們?cè)谛路恐械男枨筮M(jìn)行對(duì)話。即使預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月新上市商品的價(jià)格會(huì)上升，大多數(shù)市場(chǎng)的買家仍可能不得不對(duì)任何能夠檢查所有商品的上市商品迅速采取行動(dòng)。”

地區(qū)表現(xiàn)各不相同，西部地區(qū)的銷售表現(xiàn)優(yōu)于所有其他地區(qū)。東北地區(qū)的銷售額下降了12.3%，中西部地區(qū)的下降了2.4%，西部地區(qū)的銷售額猛增了11.4%，南部地區(qū)的猛增了6.6%。