PNC通過(guò)房利美向買(mǎi)方提供了超過(guò)4500萬(wàn)美元的收購(gòu)融資

據(jù)公開(kāi)記錄顯示，Steadfast Cos。已以6,420萬(wàn)美元的價(jià)格從Southeast Venture手中收購(gòu)了位于田納西州納什維爾的一個(gè)擁有248個(gè)單位的豪華社區(qū)Eastside Heights。買(mǎi)方用從PNC獲得的4,550萬(wàn)美元房利美貸款為此次購(gòu)買(mǎi)提供了資金。

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)大約兩年的建設(shè)工作，這家A級(jí)酒店于2018年中開(kāi)業(yè)。品尼高最初為Southeast Venture提供了建筑融資，而NXT Capital在2018年末提供了4,280萬(wàn)美元的再融資計(jì)劃。

根據(jù)Yardi Matrix的說(shuō)法，這筆交易是今年納什維爾五筆最大的單物業(yè)多戶(hù)交易之一。最大的一筆交易是世邦魏理仕全球投資者以1.02億美元收購(gòu)市中心以北237個(gè)單元的社區(qū)，該交易于6月完成。

該社區(qū)位于納什維爾東端的第五街120號(hào)的24號(hào)州際公路旁，毗鄰市中心以東1英里的日產(chǎn)體育場(chǎng)。該資產(chǎn)包括一室公寓，一居室和兩居室單元，平面圖介于418到1166平方英尺之間。設(shè)施包括寵物水療館，游泳池，結(jié)構(gòu)化停車(chē)場(chǎng)和8,000平方英尺的街頭零售。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，截至9月份，該物業(yè)的入住率為94%。

高增長(zhǎng)，高需求

總體而言，音樂(lè)城正處在發(fā)展熱潮中，這主要是由于高移民率和強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng)以及強(qiáng)勁的租金增長(zhǎng)所致。Yardi Matrix顯示市場(chǎng)上正在建造的9,078輛汽車(chē)，在截至9月的過(guò)去12個(gè)月中，交付量超過(guò)5,700輛。

Eastside Heights的高端公寓在其周邊地區(qū)的大多數(shù)其他多戶(hù)型資產(chǎn)中脫穎而出-子市場(chǎng)中近60%的公寓被歸類(lèi)為負(fù)擔(dān)得起的。然而，開(kāi)發(fā)商正在注意機(jī)遇，因?yàn)榫嗪廊A社區(qū)一英里以?xún)?nèi)的三個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行中?？傮w而言，東區(qū)有2,000多個(gè)單位正在建設(shè)或計(jì)劃中。