珀斯的住宅價(jià)格在上個(gè)月增長(zhǎng)了0.4% 這是18個(gè)月來(lái)的首次增長(zhǎng)

CoreLogic的11月房屋價(jià)值指數(shù)顯示，珀斯的住宅價(jià)格在上個(gè)月增長(zhǎng)了0.4%，這是18個(gè)月來(lái)的首次增長(zhǎng)。

REIWA總裁達(dá)米安·科林斯(Damian Collins)表示，由于穩(wěn)定??的租賃活動(dòng)水平和空置率的下降，租賃市場(chǎng)一直是2019年的亮點(diǎn)，但我們現(xiàn)在開(kāi)始看到對(duì)銷售市場(chǎng)產(chǎn)生的影響。

Collins先生說(shuō)：“ CoreLogic的最新數(shù)據(jù)顯示出第一個(gè)積極的改善跡象，reiwa.com數(shù)據(jù)也顯示珀斯的中位數(shù)價(jià)格穩(wěn)定下來(lái)，保持在479,000美元。”

“去年同期，待售庫(kù)存已大幅下降，我們開(kāi)始看到某些地區(qū)的需求超過(guò)供應(yīng)。

“總體而言，珀斯大區(qū)的中位銷售價(jià)格保持良好，十一月中有四分之一的郊區(qū)中位價(jià)上漲。”

房?jī)r(jià)中位數(shù)漲幅最大的城區(qū)是Floreat，漲幅為3.1%，至134萬(wàn)澳元。溫布利，威利頓，克拉克森和斯皮爾伍德緊隨其后。

根據(jù)reiwa.com的數(shù)據(jù)，市場(chǎng)上的平均天數(shù)從10月份的79天提高到了70天。

柯林斯表示：“我們對(duì)整體市場(chǎng)觸底感到樂(lè)觀，但是可以肯定的是，我們希望看到恢復(fù)到持續(xù)增長(zhǎng)。”

珀斯租賃市場(chǎng)

珀斯的租金市場(chǎng)再一次出現(xiàn)改善的跡象，獨(dú)立屋的每周中位租金價(jià)格在11月期間上漲了5美元，達(dá)到每周370美元，而整體中位租金保持穩(wěn)定在每周350美元。

柯林斯說(shuō)：“ reiwa.com的數(shù)據(jù)還發(fā)現(xiàn)，有四個(gè)郊區(qū)的每周租金中位數(shù)有所增加，科特斯洛的周租金中位數(shù)顯著增加了13澳元，至863澳元。”

按周租金中位數(shù)衡量，表現(xiàn)最好的郊區(qū)是埃格林頓，克拉克森，Wannanup和Willetton，均每周上漲10澳元。

柯林斯說(shuō)：“由于目前的空置率低至2.4%，出租房源比一年前減少16%，我們可以希望看到租金價(jià)格繼續(xù)上漲。”

“租賃活動(dòng)在11月份有所下降，但是，隨著年底臨近，這是我們通常會(huì)看到的趨勢(shì)。傳統(tǒng)上，銷售活動(dòng)在今年的前幾個(gè)月有所回升，我們應(yīng)該繼續(xù)看到租賃市場(chǎng)依然存在呈上升趨勢(shì)。”