這家Mascot酒店可能會(huì)被改造成學(xué)生宿舍

悉尼郊區(qū)Mascot的一家酒店可能會(huì)轉(zhuǎn)變成學(xué)生宿舍，或在一群階層業(yè)主聚集在一起將其推向市場(chǎng)后作為住宅出售。

自2003年建成以來(lái)，目前作為酒店運(yùn)營(yíng)的Airport Suites首次通過(guò)一條線(xiàn)推向市場(chǎng)。

Botany Road 1285號(hào)的房產(chǎn)包含35套設(shè)施齊全的獨(dú)立公寓，包括3套兩臥室，24套一臥室公寓和8套單間公寓，以及26個(gè)停車(chē)位。現(xiàn)有的批準(zhǔn)將頂層公寓轉(zhuǎn)換為住宅用途。仲量聯(lián)行酒店及酒店集團(tuán)的上市代理人安德魯·蘭格斯福德(Andrew Langsford)表示，在經(jīng)濟(jì)前景不確定的情況下，這家占地1063平方米的場(chǎng)地將吸引那些希望涵蓋所有選擇的投資者。

“我認(rèn)為這項(xiàng)資產(chǎn)的某些好處是它確實(shí)適合多種用途，因此，在他們出售資產(chǎn)的方式以及他們選擇出售時(shí)有很多退出機(jī)會(huì)的情況下，它肯定會(huì)給新主人帶來(lái)很大的靈活性–無(wú)論是住宅階層的拋售，還是學(xué)生住宿業(yè)務(wù)到位，還是正在進(jìn)行中的接待大樓，”他說(shuō)。

仲量聯(lián)行的迪倫·麥克埃沃伊(Dylan McEvoy)與蘭斯福德(Langsford)先生一起上市，他說(shuō)，悉尼內(nèi)城區(qū)的替代性住宿用途正在增長(zhǎng)。

McEvoy先生說(shuō)：“悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了增長(zhǎng)的趨勢(shì)，'另類(lèi)住宿'運(yùn)營(yíng)商和投資者大大擴(kuò)大了他們?cè)谙つ崾袌?chǎng)的影響力-其中包括離岸和國(guó)內(nèi)共同生活團(tuán)體，以及新進(jìn)入的學(xué)生住宿團(tuán)體。”

業(yè)主決定在2月份植物園道地下通道工程完工后將該物業(yè)推向市場(chǎng)。

該物業(yè)目前由AEA酒店作為服務(wù)式公寓經(jīng)營(yíng)，目前該物業(yè)空置，或者可以進(jìn)行持續(xù)管理。

“”對(duì)于即將到來(lái)的所有者(如果他們選擇將其保留為酒店)，將有很多機(jī)會(huì)，例如在建筑物上方安裝廣告板，出租停車(chē)場(chǎng)，將經(jīng)理單位轉(zhuǎn)換為出租池等作為一項(xiàng)持續(xù)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，”他說(shuō)。

蘭斯福德表示，雖然他沒(méi)有透露價(jià)格指導(dǎo)，但他表示最近分層公寓樓的銷(xiāo)售可能表明分層資產(chǎn)可以獲取價(jià)格。

最近的階層銷(xiāo)售包括McEvoy先生在悉尼郊區(qū)克羅納拉(Cronulla)合并的公寓用地，在30位個(gè)人業(yè)主聯(lián)合后以3820萬(wàn)澳元的價(jià)格出售。

當(dāng)被問(wèn)及的威脅是否會(huì)對(duì)該物業(yè)的未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生影響時(shí)，蘭斯福德說(shuō)，它有意研究酒店業(yè)如何應(yīng)對(duì)過(guò)去的大流行。

蘭斯福德表示：“顯然，由于出行限制，將對(duì)酒店業(yè)產(chǎn)生影響。”

他補(bǔ)充說(shuō)：“但是，從SARS之類(lèi)的角度來(lái)看，由于商務(wù)和招待業(yè)的需求遞延，招待業(yè)確實(shí)反彈良好，而且勢(shì)頭強(qiáng)勁。”

此外，該物業(yè)靠近植物學(xué)港口的位置意味著它可以依靠港口工人的持續(xù)支持。

“這項(xiàng)特殊的業(yè)務(wù)，大部分業(yè)務(wù)與港口有關(guān)，而不是與機(jī)場(chǎng)有關(guān)。我們看到對(duì)自給式住房的強(qiáng)烈需求，他們可以提供廚房和烹飪?cè)O(shè)施，因此在此階段，該物業(yè)在整個(gè)一年中仍將保持全部入住狀態(tài)。”