首都廣場獲得2.25億美元融資

Capital Square今年收購了弗吉尼亞州的五個公寓社區(qū)，獲得了2.251億美元的融資。該公司是一家專門從事第1031節(jié)交換交易的投資發(fā)起人，為房利美和該物業(yè)的融資提供擔(dān)保。沃克與鄧祿普(Walker&Dunlop)的亞歷山德拉·霍夫曼(Alexandra Huffman)和安德魯·塔普利(Andrew Tapley)率領(lǐng)團隊與資本市場專家賈斯汀·納爾遜(Justin Nelson)共同安排了債務(wù)計劃，后者確定了貸方。

這些物業(yè)包括四項穩(wěn)定資產(chǎn)和一項新竣工的開發(fā)項目，提供總計1,621單位：

2000西溪(373個單位) –里士滿2000 Broad Branch Circle

山核桃溪公寓(294套) –里士滿山核桃溪道2344號

Saltmeadow Bay公寓(229個單元) –弗吉尼亞海灘Saltmeadow Bay Drive 757

霧嶺公寓(409個單位) – 1989年特拉華大道，伍德布里奇

貝勒米德農(nóng)場公寓(316個單位) – 775號門戶大道東南，里斯堡

上個月，Capital Square 以 1.03億美元的價格從Bristol Development Group手中收購了2000 West Creek。里奇蒙德廣受歡迎的西溪社區(qū)建于2018年，A級社區(qū)以每平方英尺276,139美元的價格易手。社區(qū)是租賃的最后階段。

弗吉尼亞購物狂

Capital Square還于2019年2月以6,980萬美元的價格從Bainbridge Cos手中收購了Bellemeade Farms。該物業(yè)建于1989年，包括12棟建筑物。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，該公司在4月份以4560萬美元的價格從McCann Realty Partners手中購買了Hickory Creek。這座19層建筑的資產(chǎn)于1985年完工，位于2000西溪以東約6英里處。

Capital Square在八月份進行了兩次收購，以4860萬美元的價格從Runnymede Corp. 收購了Saltmeadow Bay，并以8050萬美元的價格從Castle Lanterra Properties手中收購了Misty Ridge。Saltmeadow Bay建于2003年，由四座建筑組成，步行即可到達弗吉尼亞海灘。Misty Ridge建于1989年，位于Dale Boulevard大道附近的購物，餐飲和場所附近。

Walker&Dunlop的一份聲明稱，Misty Ridge和Bellemeade Farms都有資格獲得房利美的“綠色獎勵計劃”，該計劃可節(jié)省更多貸款。