在墨爾本負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)可以找到的價值

專家說，墨爾本的負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)正在逐漸減少，但是如果買家把目光投向正確的地方，就能發(fā)現(xiàn)價值。

最新的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，墨爾本有97個郊區(qū)的房價中位數(shù)為60萬美元或以下，有43個郊區(qū)的中位數(shù)為500美元

到12月份的12個月內(nèi)，只有不到$ 000，甚至不到$ 400,000。

在單元市場中，有116個郊區(qū)的中位價在50萬美元以下，有55個中位價在40萬美元以下，還有五個在30萬美元以下。

布里姆班克，卡迪尼亞，凱西，弗蘭克斯頓，休姆，溫德姆，惠特爾西，亞拉山脈和莫寧頓半島的郊區(qū)在墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的房屋清單中占據(jù)主導(dǎo)地位。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在尋找能夠提供物有所值的郊區(qū)時，要考慮的主要因素是CBD的可及性。

“而且這些領(lǐng)域都處在高檔化的過程中，它們正變得越來越時尚，商店，咖啡館和餐館以及年輕的家庭，年輕的專業(yè)人??群正在進入這類領(lǐng)域，并能夠獲得人們傳統(tǒng)上在內(nèi)部擁有的生活方式屬性市。

“如果您住在費茲羅伊或不倫瑞克省，總是可以喝一杯好咖啡，但是現(xiàn)在您可以在阿爾比恩(Albion)喝咖啡，而且墨爾本其他地區(qū)也有一些時尚餐廳，例如?？思{(Fawkner)和陽光(Sunshine)。”

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瓦倫蒂奇先生說，靠近高速公路是另一個因素，越來越多的人正在尋求大變化，使諸如弗蘭克斯頓和羅斯巴德這樣的郊區(qū)更具吸引力。

物業(yè)買家維多利亞州州長安東尼奧·布塞洛(Antony Bucello)認(rèn)為，靠近商務(wù)區(qū)的郊區(qū)提供了最佳機會。

他說：“在單元市場上，內(nèi)陸西部郊區(qū)，如Yarraville，Seddon和Footscray，對于那些想要便利設(shè)施和相對較快的進城時間的人來說，將是不錯的選擇，但不是較高維護土地的一部分。”

“您還可以將普雷斯頓扔入位于內(nèi)北部的區(qū)域，可以輕松使用便利設(shè)施和商務(wù)區(qū)。”

達倫·阿蘭德斯(Darren Arandez)最近為在圣奧爾本斯(St Albans)建造的單層，兩居室單元支付了27.5萬美元的“便宜貨”。

這位經(jīng)驗豐富的投資者說，這種墊子可以步行到商店和運輸工具，并且有可能使他獲得豐厚的回報。