曼寧漢姆首次購(gòu)房者在銷(xiāo)售高峰期避免了400萬(wàn)美元的印花稅

自去年七月以來(lái)，首次購(gòu)房者涌向白馬市和曼寧漢姆，從而逃避了近400萬(wàn)美元的印花稅成本。

稅務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，在2017年7月1日至2018年2月28日期間，銷(xiāo)售價(jià)格低于600,000美元的房產(chǎn)免征印花稅，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于75萬(wàn)美元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，幫助了139位Whitehorse首次購(gòu)房者。

該地區(qū)的印花稅節(jié)省從756,000美元躍升至2,572,131美元。

盡管房屋，甚至聯(lián)排別墅仍然遙不可及，但房?jī)r(jià)仍在上漲。懷特霍斯的房屋中位價(jià)目前為126萬(wàn)美元，而曼寧漢姆購(gòu)房者面臨的中位價(jià)為133萬(wàn)美元。

麥格拉思•布萊克本(McGrath Blackburn)校長(zhǎng)格蘭特•林奇(Grant Lynch)表示，過(guò)去一年來(lái)，在懷特霍斯購(gòu)買(mǎi)住房的首次購(gòu)房者“急劇增加”。

他說(shuō)：“我今年售出的15處房產(chǎn)中有7處是公寓，它們都賣(mài)給了首次購(gòu)房者。”

“這是他們唯一負(fù)擔(dān)得起的東西。

“購(gòu)買(mǎi)者現(xiàn)在必須決定是在Mooroolbark買(mǎi)房還是在Mitcham買(mǎi)房。”

他說(shuō)：“他們?cè)谇耙恢苠e(cuò)過(guò)了一處房產(chǎn)，但以618,000美元的價(jià)格在拍賣(mài)行購(gòu)買(mǎi)了該單位。”

Barry Plant Doncaster East的銷(xiāo)售代理商Mitchell Etherington表示，Manningham的首次購(gòu)房者仍可以在Doncaster East和Bulleen找到價(jià)格合理的公寓。

他說(shuō)：“通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，首次購(gòu)房者的表現(xiàn)比其他任何一家都要強(qiáng)。”

“他們不會(huì)在$ 600,000- $ 750,000價(jià)格范圍內(nèi)找到房子，但是Doncaster East提供了很多單位的機(jī)會(huì)，滿足了首次購(gòu)房者的需求。

Bulleen的Manningham Rd 40/78進(jìn)行了爭(zhēng)奪，但未能成功搶購(gòu)，該公寓以544,000美元的價(jià)格售出。

“上個(gè)月，我在拍賣(mài)行上以544,000美元的價(jià)格售出了Bulleen公寓，所有出價(jià)較低的人都是首次購(gòu)房者。”

該經(jīng)紀(jì)人表示，盡管價(jià)格差異很大，但唐維爾也可能是首次購(gòu)房者的目標(biāo)市場(chǎng)。