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2018年夏季,兩個俄羅斯首都的旅館市場在世界杯的標志下通過。該錦標賽對莫斯科和圣彼得堡的酒店產(chǎn)生了不同的影響。在本綜述中,與2016年和2017年的基準年相比,JLL總結(jié)了6月和7月品牌市場參與者的結(jié)果,該結(jié)果由聯(lián)盟杯標記。
2018年大型賽事對賽事的影響最大的是利率:莫斯科錦標賽幾個月的平均價格為22,600盧比,是2017年的三倍(RUB 7,400)。北方的首都也利用了這種需求:酒店經(jīng)營者將價格比2017年提高了30%,達到13,500盧比。
他說:“七月大致延續(xù)到六月份時所定的趨勢。顯然,在賽事籌備過程中,莫斯科作為錦標賽中心中心的住宿需求更大,但冠軍賽結(jié)束后需求下降,并沒有長期的影響:球迷們并沒有停留在城市觀景。從入住率分析中可以清楚地看出這一點:莫斯科6月份售出了89%的房間,7月份僅售出84%。在圣彼得堡,占據(jù)客房的比例在這兩個月之間大致持平:6月份為69.1%,7月份為69.6%,“俄羅斯和獨聯(lián)體酒店與酒店業(yè)集團(JLL Hotels&Hospitality Group)負責(zé)人塔蒂亞娜·韋勒(Tatiana Veller)說。“ADR也遵循了這一趨勢:在莫斯科,所有部門的平均市場價格分別是6月的20,800盧比和7月份的20,600盧比。圣彼得堡的情況更為突出:6月為14,600盧比,7月為12,400盧比。“
莫斯科酒店市場競爭兩個月的記錄持有人為:
按入住率計算-豪華部分(比前一年高出12點,高達86%);
按入住率-中高檔部分(占售出房間的91%);
按ADR動態(tài)-奢侈(增長4倍,達71,200盧比);
由RevPAR動力-豪華(366%的增長,高達60,900)。
圣彼得堡:
根據(jù)入住率動態(tài)-不幸的是,我們在這里討論的是各部分之間的最低損失,這是高檔部分,與前一年的兩個類似月相比,其占用減少了5個百分點,達到84%的水平(這使這一部門在入住率方面也處于領(lǐng)先地位);
按ADR動態(tài)-中規(guī)模部分(增長41%,達7,200盧比);
由RevPAR動態(tài)-高級段(增長22%,高達RUB 10,200)。
“總的來說,值得注意的是,世界杯冠軍并沒有給北方首都的酒店經(jīng)營者帶來預(yù)期的結(jié)果。”從市場某些板塊指數(shù)的動態(tài)來看(細分市場越低,價格的百分比增長就越明顯),這一事件主要吸引了對價格敏感的需求,同時也打擊了傳統(tǒng)游客。毫無疑問,莫斯科從中受益,完全達到了房價上漲和入住率增長的預(yù)期。我們可以滿懷信心地說,今年夏天俄羅斯首都酒店的ADR和酒店入住率的記錄不太可能很快重復(fù),“塔蒂亞娜·韋勒(Tatiana Veller)說。
盡管結(jié)果大相徑庭,但在今年夏天的頭兩個月,這兩個市場成功地提高了客房的盈利能力,但在不同的水平上:在莫斯科,RevPAR增長了224%,達到了19,100 RUB,而在圣彼得堡,它只增長了9%,達到了9,300盧比。
“我們應(yīng)該考慮到,在錦標賽之前的四年里--兩個城市的酒店市場為這一活動做了最積極的準備--莫斯科引進了5400個品牌客房,圣彼得堡出現(xiàn)了1100多個房間??紤]到供應(yīng)的增長,我們可以說足球杯期間酒店的經(jīng)營結(jié)果相當(dāng)令人滿意,因為在日益激烈的競爭和市場供應(yīng)的質(zhì)量不斷提高的情況下,這是一場非?!坝H愛的”游客的激烈競爭?!?/p>
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