第一太平戴維斯公布?xì)W洲投資熱點

國際房地產(chǎn)顧問Savills表示，在后的公投歐洲，確定十大投資機(jī)會將在很大程度上是對可持續(xù)收入流進(jìn)行搜索的“比較風(fēng)險”的游戲。

Savills英國和歐洲首席執(zhí)行官MarkRidley評論說：“盡管公投、當(dāng)選以及即將舉行的歐洲選舉產(chǎn)生的不確定性，2016年下半年和2017年的開始證明，財產(chǎn)仍然是一個基本安全和有吸引力的資產(chǎn)類別，給予了豐厚的收入回報，在許多情況下，長期的資本保全是一個避難所。然而，這些地緣政治事件在投資者中產(chǎn)生了更多的謹(jǐn)慎和風(fēng)險厭惡，因此我們預(yù)計2017年將獲得最佳收入流?！?/p>

核心/核心加熱點

·非CBD地區(qū)的辦事處和在區(qū)域市場中，同一地點相同資產(chǎn)的競爭加劇，推高了價格。在2017年，我們可以去別的地方了。

·向占用人和投資者提供主要產(chǎn)品稀缺的核心市場的投機(jī)性項目的前向供資。計劃于2017年的辦公室管道顯示，整個歐洲的發(fā)展活動有25%的反彈，其中大部分已經(jīng)預(yù)先出租，向租戶和投資者提供了一些新的機(jī)會。

·英國、北歐、德國和荷蘭的多家庭住房----其中有強(qiáng)烈的城市化趨勢與低發(fā)展活動相結(jié)合，導(dǎo)致大量供應(yīng)和需求不平衡。

·黃金地段的主要零售----在2017年，在線零售部門預(yù)計將增長約16%，可用作“放棄和收集”服務(wù)點，以服務(wù)快速交付時間將處于熱需求。

增值熱點

·城市物流-靠近所有大型歐洲城市中心，特別是小型單位，靠近倫敦、巴黎、斯德哥爾摩和杜塞爾多夫的城市中心。

·國際學(xué)生人數(shù)不斷增加的市場中的學(xué)生住房，特別是英國、德國、法國、荷蘭、西班牙、奧地利和葡萄牙。面對日益增長的需求，供應(yīng)水平低正在推動發(fā)展活動。

·德國、法國和北歐的保健由人口老化、城市化和富裕人口的老齡化所輔助。特別是德國、法國和芬蘭的養(yǎng)老院，去年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的高投資率，德國的高級住房和法國的診所。

·共同工作辦公室住宿--------這個部門在辦公室供應(yīng)/需求不平衡背景下繼續(xù)成熟。主要地點包括西班牙、德國、法國、英國、、荷蘭和比利時。

機(jī)會主義熱點

·由云增長驅(qū)動的數(shù)據(jù)中心及其對超大基礎(chǔ)設(shè)施支持的抵銷需求。在北歐、英國和比利時，生長面積特別值得注意，那里有自然冷卻效率、高連接性、較低的電力成本、豐富的綠色能源和稅收優(yōu)惠。

·位于中歐的辦事處----在波蘭、匈牙利、羅馬尼亞和斯洛伐克等地方，有一個訓(xùn)練有素、有競爭力的人才和越來越多的公司尋求"近岸"的職能。