歐洲投資市場增長前景良好

歐洲投資市場的增長前景良好，盡管英國和即將舉行的西歐選舉帶來了政治動蕩和不確定性。根據(jù)AXI Immo Group和Gerald EVE International編寫的新報告“歐洲房地產(chǎn)市場簡報”(European Property Market Brief)，波蘭和中東歐地區(qū)的業(yè)績是過去10年來最好的--2016年交易價值超過110億歐元。

“歐洲房地產(chǎn)市場簡報”是來自Gerald Eve International的800名房地產(chǎn)專業(yè)人員在歐洲商業(yè)房地產(chǎn)市場開展業(yè)務(wù)的成果。該出版物載有意見和硬數(shù)據(jù)，可以比較市場狀況，評估歐洲主要辦公室和倉庫市場的風(fēng)險和投資機(jī)會。該項目的合作伙伴分析了12個和24個不同城市的商業(yè)房地產(chǎn)市場的主要趨勢和增長前景。

“該報告是與杰拉爾德·伊夫國際的國際聯(lián)盟伙伴合作提供的，是當(dāng)?shù)貙＜姨峁┑目煽亢蛷V泛的知識來源。他們一致認(rèn)為地緣政治形勢對投資者的決定有影響，但經(jīng)濟(jì)形勢良好，租賃市場(尤其是中歐-東歐)的租金上漲，降低了風(fēng)險，“AXI Immo的董事總經(jīng)理雷納塔·奧西卡(Renata Osiecka)評論道。

歐洲辦事處和倉庫租金

出版的“歐洲房地產(chǎn)市場簡介”除其他外，能夠跟蹤辦公和工業(yè)部門占用人和投資市場的當(dāng)前趨勢。在寫字樓市場方面，在被分析的24個城市中，有17個城市的租金預(yù)計會增加或保持不變，因為新的發(fā)展項目數(shù)量有限，而且需求的增長主要與租戶的擴(kuò)大有關(guān)。估計只在華沙和伊斯坦布爾減少。根據(jù)這項研究，倫敦的租金最高(每小時1 365歐元)。安特衛(wèi)普(155歐元)、上西里西亞(162歐元)最低。和Brno(167歐元，a.)。

在倉庫和物流市場上，預(yù)計布拉格、上西雷西亞和巴塞羅那等10個城市的主要租金將增加。在分析過的城市中沒有位置，預(yù)計2017年租金會下降。與辦公部門一樣，倫敦的租金最高(179，90歐元)。和都柏林(a.102歐元)。租金最低的是上西里西亞(162歐元)、東里昂和貝爾法斯特(46歐元)。

考慮到租戶活動的水平仍然很高，預(yù)計租金水平的增加，在大多數(shù)受調(diào)查的商業(yè)房地產(chǎn)市場，投資者越來越活躍。盡管脫歐投票和即將在法國和德國舉行的選舉產(chǎn)生了不確定性，但市場上的總體情緒很好。在24個分析城市中，22個城市中，投資者對物流產(chǎn)品的需求預(yù)計將增長。在所有研究的市場中，主要產(chǎn)量呈下降趨勢或保持穩(wěn)定。除了舊和投資者之外，來自亞洲和中東的新資本來源在歐洲是顯而易見的，強(qiáng)調(diào)專家。