Highett正在邁向墨爾本表現(xiàn)最好的郊區(qū)階梯

在房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)方面，Highett為墨爾本的藍(lán)籌郊區(qū)提供了競(jìng)標(biāo)。

該熱點(diǎn)是在CoreLogic的“ 最佳郊區(qū)報(bào)告 ”中唯一出現(xiàn)的Bayside郊區(qū)，在50個(gè)郊區(qū)中排名第四。

Highett房屋中位數(shù)價(jià)格增長(zhǎng)35.3%，使其在表現(xiàn)最佳的房地產(chǎn)公司中排名上升。在截至7月份的12個(gè)月中，中位數(shù)數(shù)字增至1,326,542美元。該數(shù)據(jù)考慮了郊區(qū)的所有房屋，并且被視為比中位數(shù)銷售價(jià)格更為準(zhǔn)確的市場(chǎng)指標(biāo)，后者僅考慮了一定時(shí)期內(nèi)的銷售額。

Branon房地產(chǎn)漢普頓經(jīng)紀(jì)人Cam Saba說(shuō)，他對(duì)Highett的明星表現(xiàn)并不感到驚訝。

薩巴先生說(shuō)：“而且它仍然物有所值，因此我認(rèn)為增長(zhǎng)會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。”

該報(bào)告顯示，Highett的價(jià)值從2013年中期開(kāi)始暴漲，薩巴先生將其歸功于郊區(qū)的復(fù)興。

他說(shuō)：“ Highett村的轉(zhuǎn)型發(fā)揮了重要作用，并增加了開(kāi)發(fā)商的活動(dòng)。” “這是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，可以購(gòu)買(mǎi)面積約為650平方米至700平方米的磚塊，并具有廣泛的覆蓋面，而且成本要比Bayside的其他地區(qū)便宜得多。

“而且今天仍然如此。”

他指的是7月在Nicol St 52號(hào)的一次拍賣，在拍賣前報(bào)價(jià)為850,000-900,000美元之后，以108.5萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

Saba先生說(shuō)：“它以超出底價(jià)的價(jià)格售出了185,000美元，這是一個(gè)令人驚奇的結(jié)果，因?yàn)樗且惶幟娣e約為270平方米的老舊房產(chǎn)。”

他說(shuō)，大約有100個(gè)人和6位競(jìng)標(biāo)者參加了拍賣。

維多利亞·杰夫·懷特(Core Geoff White)的CoreLogic總監(jiān)說(shuō)，投資者和購(gòu)房者正在尋找像Highett這樣的價(jià)格更實(shí)惠的郊區(qū)，以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟。

懷特說(shuō)：“他們正在尋找在還款和借貸，該地區(qū)的一般設(shè)施以及在某些情況下甚至鄰近城市的價(jià)格上可承受且易于管理的房地產(chǎn)，”

“這些地區(qū)的便利設(shè)施，人口統(tǒng)計(jì)有時(shí)會(huì)發(fā)生變化，因此買(mǎi)家或潛在買(mǎi)家將其視為進(jìn)入的機(jī)會(huì)。”

數(shù)據(jù)還顯示，在過(guò)去的12個(gè)月中，Highett出售了142棟房屋。

Highett待售物業(yè)的平均上市時(shí)間為26天。