惠特西郊區(qū)成為中位數(shù)增值最高的地區(qū)

SOUTH Morang和Thomastown是墨爾本50個表現(xiàn)最好的郊區(qū)。

最新的《 CoreLogic最佳郊區(qū)報告》顯示，在截至6月的過去12個月中，兩個Whittlesea郊區(qū)的房價中值強勁且持續(xù)增長。

在South Morang，過去12個月中位數(shù)價格上漲25.7%，至607,368美元。

該郊區(qū)在中長期內(nèi)也表現(xiàn)出穩(wěn)定的增長，三年內(nèi)增長了37.8%，五年內(nèi)增長了44.7%。

Harcourts RataCo的Josh Allison表示，South Morang的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)吸引了該地區(qū)的買家。

他說：“韋斯特菲爾德購物中心的發(fā)展以及通往南莫朗(South Morang)以及現(xiàn)在延伸至梅恩達(Mernda)的火車線路使人們有信心在該地區(qū)購物。”

他說，從首次購房者到投資者，對各種類型購房者的需求都在增加。

“而且他們來自墨爾本各地和州際公路，”他補充說。

Allison先生指出了Glory St 5號 300平方米的四居室房子，該房子在9月19日以539,000美元的價格賣給了首次購房者。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2014年8月以$ 365,000的價格售出。該物業(yè)在三年內(nèi)的售價上漲了174,000美元。

“價格上漲了近20萬美元，”艾莉森先生說。

“對于這么小的一塊土地的房子來說，這是令人難以置信的增長。”

CoreLogic報告還顯示，從2006年至2011年的五年中，南莫朗的人口增長了69.4%，達到20,876人。

艾里森表示，隨著人口的增長和需求的增長，南莫朗的市場將繼續(xù)蓬勃發(fā)展。

在托馬斯敦，過去十二個月中位數(shù)房價上漲22.4%，至565,323加元。

從中長期來看，增長顯著，三年內(nèi)增長了44.9%，五年內(nèi)增長了67.7%。

雷·懷特·托馬斯敦(Ray White Thomastown)的托尼·亞歷山德里諾(Tony Alessandrino)表示，增長主要是由于可負(fù)擔(dān)性以及該郊區(qū)與城市的距離。

他說：“在市中心以外定價的買主已經(jīng)開始向托馬斯敦進軍。”

“該地區(qū)變得更加高檔化。”

他說，托馬斯敦是一個沉睡的巨人，在首次購房者，投資者和開發(fā)商中很受歡迎。

亞歷山德里諾說：“盡管價格上漲了不少，但老式房屋的外部口袋仍然是一個不錯的起點。”

雷·懷特·托馬斯鎮(zhèn)(Ray White Thomastown)于10月28日向普雷斯頓的一位投資者以636,000美元的價格在40 Wodonga Cres出售了一套原始狀態(tài)適中的三居室房屋，其原始狀態(tài)。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2015年3月以40萬美元的價格易手。售價在兩年內(nèi)上漲了236,000美元。

Alessandrino先生說：“這是業(yè)主如何利用市場動能并的一個明顯例子。”

“而且由于其價值和增長潛力，買家將其搶購一空。”

亞歷山德里諾表示，沒有跡象表明托馬斯敦的市場正在放緩。

他說：“這是到目前為止最繁忙的一年，我們希望它能以爆炸性的成績結(jié)束。”