切爾西兩臥室海濱公寓的價(jià)格上漲

隨著海濱房?jī)r(jià)的上漲，許多買家不得不考慮減少價(jià)格。

而且趨勢(shì)似乎正在顯示。

維多利亞房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，切爾西海灘“ burb”的兩居室公寓的價(jià)格在短短幾個(gè)月內(nèi)就飆升了。

9月份該物業(yè)類型的中位數(shù)價(jià)格為543,200美元，而6月份的中位數(shù)價(jià)格為485,000美元，本季度增長(zhǎng)了58,000美元以上，增幅為12%。

切爾西經(jīng)紀(jì)人雷·懷特(Ray White)的經(jīng)紀(jì)人溫迪·史密斯(Wendy Smith)說(shuō)，鑒于房?jī)r(jià)飆升的方式，切爾西購(gòu)買兩張床的價(jià)格上漲并不奇怪。

她說(shuō)：“有太多的買家想住在這些郊區(qū)，由于負(fù)擔(dān)能力而被迫離開了這個(gè)夢(mèng)想-整座房子都沒(méi)了。”

史密斯女士說(shuō)，公寓為許多購(gòu)房者提供了更實(shí)惠的入門級(jí)選擇，而且與公寓不同，該地區(qū)頗受歡迎的別墅單元仍提供土地部分。

她說(shuō)：“切爾西的兩居室公寓的價(jià)格從50萬(wàn)美元到60萬(wàn)美元不等，這取決于他們提供的產(chǎn)品，這是一個(gè)非常受歡迎的范圍。”

“他們沒(méi)有搬到另一個(gè)郊區(qū)去買房，而是住在當(dāng)?shù)?，在這里買得起房。”

“他們將資本增長(zhǎng)視為未來(lái)的墊腳石。”

史密斯女士說(shuō)，本周末切爾西3/76天鵝徑(Swan Walk)的一套兩居室單元將受到重創(chuàng)，尤其是吸引了首次置業(yè)者的強(qiáng)烈反響。

它的指導(dǎo)價(jià)格為$ 500,000- $ 550,000。

她說(shuō)：“我認(rèn)為我們?cè)谀抢飼?huì)看到非常強(qiáng)勁的結(jié)果-一直很忙。”

O'Brien Chelsea的經(jīng)紀(jì)人Tanja Neven-Jones說(shuō)，兩居室公寓通常表現(xiàn)良好，因?yàn)楦鞣N各樣的買家競(jìng)相爭(zhēng)奪。

她說(shuō)：“他們吸引了不同類型的購(gòu)買者-首次購(gòu)房者，小型住宅和投資者。”

“當(dāng)您有三組買家想要相同的產(chǎn)品時(shí)，您往往會(huì)獲得高價(jià)。”

Neven-Jones女士說(shuō)，在Swan Walk 3/57號(hào)的一套兩居室單元以68.7萬(wàn)澳元的高價(jià)售出。

她說(shuō)：“特別之處在于，它位于一個(gè)精品店內(nèi)，只有三個(gè)街區(qū)，它有一個(gè)雙鎖車庫(kù)，這對(duì)于一個(gè)單位來(lái)說(shuō)是罕見的，而且花園宏偉。”

Neven-Jones女士說(shuō)，該地區(qū)的單位通過(guò)私人銷售銷售良好，而首次購(gòu)房者尤其熱衷于參與這種銷售方式。